第一千零四十九章 苦劝
增房源、降房租的提议没有任何异议,众人一致同意,具体由田宅署来实施,事实上,高昆已经下令,统治全城店宅务,降低全城官房房租,恢复到年初标准,多收房租一律退还,这才是不折不扣执行了陈庆的命令。
中午吃过午饭,晁清将一份声明交给陈庆,“殿下,您看这样写妥当吗?”
“这是什么?”陈庆微微一怔。
“就是雍王府不迁去汴梁的声明吗?上午您让卑职草拟的。”
陈庆这才想起他和蒋彦先说过这件事,当时他是想写的,但现在嘛......
“你说这篇声明登报后会是什么后果?”陈庆若有所思问道。
晁清沉默片刻道:“地价会继续大涨!”
陈庆摇摇头,“我就搞不懂了,明明地价很平稳,怎么会突然大涨?”
“殿下,这和您收复中原有直接关系,事实上,京兆地价大涨就是从西军收复洛阳后开始,这其实是天下拥有财富的人一种对未来的预期,而且据说临安的地价降了。”
“哦?临安地价降了,确切吗?”
“是临安情报站的发来一份报告中所称,但报告完成时间是攻克洛阳之前,所以卑职认为有待继续观察,另外,临安情报站受扬州大火牵连,遭遇到朝廷的打击,胡云有一份详细的报告,在今天上午的一堆文书中。”
“我知道了,先退下吧!”
晁清犹豫一下,“殿下,那这份声明.......”
陈庆摇摇头,“这种声明把自己捆住了,将来的事情谁都说不定,不用管它了。”
“卑职明白了。”
晁清行一礼,退了下去。
刚出去,晁清又道:“殿下,周参事求见!”
“请他进来!”
周宽快步走进官房笑道:“殿下,现在还是休息时间,去喝一杯茶吧!”
“好!”
陈庆欣然答应,两人来到斜对面的易安茶馆,周宽进门笑道:“煎一壶凤茶,记在雍王殿下的帐上。”
陈庆哑然失笑,他请客,却让自己买单,这个算盘打得不错啊!
两人由茶姬引到天福阁坐下,周宽笑道:“这里是京兆唯一有凤茶供应的茶馆,当然是沾了王妃的福气,只是价格贵啊!一壶凤茶要十贯钱,平常可喝不起。”
“凤茶是奢侈品,涨上天我都不管,但地价涨得太快,实在不是我想看到的事情。”
“殿下其实不用太忧心,地价上涨自有它的理由,实在觉得贵,难以承受,可以去城外买房子嘛!这样,城外也能繁荣起来,只要我们不宵禁,不关闭城门,我觉得住在城外和城内没有什么区别,关键是官府要能牢牢控制住底层百姓的租金问题。”
陈庆点点头,“城内的地价都很贵吗?”
“也不是,西城那一大片贫民区就贵不起来,每亩地也就百余贯,还不一定有人买,花百余贯去贫民区买地,还真不如买到城外去。”
“城外地价多少?”
“一亩宅地百贯不到吧!我家三郎就在东城外买了三亩宅地,每亩八十贯。”
“每亩才八十贯!”
陈庆有些惊叹道:“这个价格确实便宜,隔一座城墙,就相差十几倍的价格?”
“这就和贫民区的价格卖不上价是一个道理,宣和年间的汴梁不也一样吗?城内一座十亩宅数十万贯,但郊外村里的一座两亩院子也不过几百贯,就算城内普通小院也贵不到哪里去,千贯一座一亩的小院也买得到,所以我劝殿下不要太担心,这年头傻子不多,能拿出千贯钱的人家还是少数。”
陈庆喝了口茶道:“我听老蒋说,甚至还有临安的商人来京兆买宅地,他们拿什么买?”
“殿下,临安有没有人来买土地,卑职不知道,但就像殿下说的,拿什么来买?几万贯的宅地拿铜钱买,从临安跑到京兆来?显然不现实,拿黄金白银来买,需要多少黄金白银,就算两万贯的商铺吧!那需要四千两白银,两百五十斤,这倒是有可能,但朝廷对白银管制非常严厉,一旦被朝廷得知用白银来京兆买宅,那是要坐牢的,殿下明白我的意思吗?”
陈庆点点头,“就算真有临安人拿白银来买地,也不会声张。”
“对!财不露白,真有临安人来买地,他也绝不会承认自己是临安过来,只会无声无息购买,但现在满城都在说临安人过来买地,又是怎么回事呢?”
陈庆若有所悟,“有人在刻意造谣,推波助澜,想把京兆的地价推上去?”
周宽笑了笑,“人为财死,鸟为食亡,京兆地价上涨,涉及到太多人利益,尤其涉及到官府的利益,当传闻说殿下要把雍王府迁去汴梁,京兆的土地交易一下子冰冻了,整整七天,南城新地块没有卖出一块土地,大家都急了,内政堂五名参事去找王妃,包括我,恳请王妃写一个声明,破除谣言。”
陈庆明白了,土地上涨就是官府推动的,大部分土地都在官府手中,土地上涨,官府是最大的获利者。
他点了点头道:“所以是内政堂编造了临安人来京兆买房的谣言。”
“是田宅署编的,七天没有成交一块土地,高昆急得要吐血了,他手下就替他想了这个招,结果还是没有用,最后还是靠王妃的声明起了作用。”
陈庆沉思片刻问道:“东京汴梁官府的出租房有多少?”
“住房两万六千间,店铺三千间。”
“我们出租房源也要以此为准,另外,今天上午的决议可以进行微调,底层的房租不能涨,包括各瓦子的小店铺,中上等的房租则内政堂协商决定,原则上每年不准超过一成的涨租。”
“卑职明白了,田宅署会做出方案让殿下批准。”
陈庆喝了口茶,又问道:“卖了那么多土地,钱怎么用呢?”
周宽请陈庆来喝茶,就是为了引出陈庆的这个问题啊!他立刻说出了憋在心中的话,有点收不住了。
“一部分用来造房子出租,大部分用作军俸了,殿下收录岳家军后,西军总人数突破四十万了,战争期间,俸禄翻倍,每个月就要两百万贯军俸,三个月的战争,光军俸就耗费了六百万贯,还有粮食、肉食、器械、兵甲,还要征用百姓劳力的支出,还有上万军匠的俸禄开支等等,林林总总耗费了一百五十万贯。
殿下把十五万民团士兵集结到京兆训练,管吃管住,每人每月一贯钱补助,一个月就要二十万贯钱。
刘琼军队用三万头骡驴去邓州,发挥的作用其实并不大,但我们就支付了十万贯的租赁骡驴钱,最后骡驴死了两千多头,也是我们赔了近三万贯钱,两万将士阵亡,双倍抚恤就要一百二十万贯,一场三个月的中原之战,寺库支出了近一千万贯。
殿下,这就是战争,打的就是钱,所以朝廷派二十万大军北伐,我们都当笑话看,朝廷那个财力,怎么支撑得起,殿下在扬州烧了一把火,给了他们一个撤军的台阶。”
陈庆眉头一皱道:“但和赵参事之前核算,每年的收入和支出缺口在两百万贯左右吧!我们财政有这么大的压力吗?还需要临时卖地来支撑军俸?”
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