第467章 舔到家了
潘大军出来之后,太多人和他打招呼,根本都回应不过来。
他不停的抱拳回应、鞠躬点头:“惭愧,惭愧!”
基本上只有这一句话,未做任何正面回应。
等找到了韩烈,发现这大哥正在按着老村长和徐二楞的脑袋喝和平酒。
“按着”当然是开玩笑。
但在态度上,确实是带着点强迫的。
而老村长和二愣子两个犟种,还真就乖乖的举杯一碰,抬头干杯。
“韩老师,您处事是这个!”
老村长竖起右手大拇指:“我服您,所以今天您怎么说咱怎么办,二强,老哥之前对不住了,干!”
徐二强更感激韩烈,毕竟是韩烈给他解围了,没让他直接脸冲下载到那儿。
“行,你比我猛,以后你是哥,喝!”
他也挺光棍的,直接承认了自己不如老村长,然后拽着韩烈不撒手。
“韩老师,您怎么安排都有理,我听您的!房子您给我留哪套是哪套,行不行?”
韩烈哭笑不得,这楞货怎么还带沾包赖的?
“你自己挑,我安排算是怎么回事?”
把他往边上一按,略微提高一点音量,借机重申原则:“两个人看中同一套房子,可以竞价,但我不提倡斗气。
未来大家都是邻居,把关系搞得太紧张对谁都不好,对我们物业管理也是一种压力。
钱,我可以少赚。
事情,我要办得漂亮!
我会经常回梦城,我不能让乡亲们戳着我的脊梁骨嘀咕:就是那小子,为了多赚点钱,在一群大哥中间煽风点火、挑拨离间、制造矛盾,昧着良心把房价炒高,结果大哥们没有一个住着舒心的……
咱们梦园确实是一锤子买卖,但我和诸位父老乡亲们处的不是一锤子交情!
所以,我现在就把规矩跟大家讲清楚——
明天上午领号牌,下午抽签。
总共剩下90套房子,发120张号牌,暗标竞价,一次结束,当场签约。
我不赚大家斗富斗气的红眼钱,也请大家不要为难我,再当着我的面搞什么逼宫的那套!
今天只喝乔迁酒,明天咱们见真章!”
“好!”
韩烈话音一落,当场激起了满堂喝彩。
煤老板中间也有等阶差,也有现金凑手不凑手的区别。
老村长和徐二愣子的斗富行为,看似是把梦园的房价炒起来了,其实并不利于塑造那种“我非买不可”的大众共识。
一来,价格太脱离实际,会让很多人望而却步,重新考虑得失。
二来,谁敢肯定那种疯狂竞价是不是韩烈安排的剧本?
尽管有没有剧本都不影响他们买,但感觉终究是不一样的。
现在,韩烈直接釜底抽薪,把楼王赠给了潘大军,那就意味着,之前老村长和徐二楞的竞价不作数,目前的价格标准仍然是每平米10万8888。
换言之,韩烈主动给高涨的非理性情绪降了温。
这对众多没有上头的潜在客户而言,是一件想都想不到的大好事。
一方面是不用被那些上头的煤老板架在火上烤了,一方面则是可以更加从容的布置、打听、联合、谋划。
其实,在一片烈火烹油繁花似锦的表象下,有一部分人的购房意愿并没有想象中强。
他们在乡里、山上有大别墅,住着也挺舒服的,在市区的常住动力相当一般。
买梦园,更多是为了地位、为了虚荣、为了上车,而不是为了居住。
而一旦失去了居住属性,不能让业主发自内心的感觉住在梦园舒坦、牛哔、快乐,那么长此以往,只能作为一次性门票却卖出超高溢价的梦园,必然会从方方面面影响韩烈的口碑。
韩烈早已经看透了这一点。
所以,他及时打断了老村长的疯狂抬价行为,让价格回归正常区间。
主动控制溢价幅度,既需要智慧,更需要魄力。
另外,他也在尽力传递一个概念——梦园都是和咱们同级的人物,住起来肯定舒服,而且有什么矛盾也可以找韩老师主持公道。
韩老师格局大,处事公道,靠得住!
一旦大家形成了类似的思维定式,那么别的不提,至少在地位上,韩烈会是超然物外的梦城独一份了。
有用么?
有用,但是得看怎么用。
主动控制溢价幅度,不会很亏么?
亏一分钱让韩烈跟你姓。
暗标介个东西,看似理性了,不用跟煤老板当场battle了,但其实很容易逼出购买者的心理底线。
超出底线的激情购买,事后容易后悔。
深思熟虑之后的暗标价格,买到手了只会感觉真香,买不到才会拍大腿后悔出少了。
韩烈不想让买到的人心里后悔,需要买不到的人到处宣扬懊恼。
这叫什么?
成为传奇的舆论引导。
而且,暗标还有另外一个好处——韩烈可以高度控盘。
比如老海老黄那类货色,抽签的时候直接筛出去。
再比如一个口碑不怎么着,但是明面上不方便得罪的家伙,那就给他一个签。
反正暗标他肯定中不了。
开标之后,对方的购买价格比他高刚好一万块,气得一直驴叫,反手韩烈又把那一万给中标的朋友退了回去,嗳,我就是在玩傻哔。
事实上,其实在场的所有人,都已经反应过来了。
“暗标啊……韩老师要控盘喽!”
“那肯定的,但我没意见。”
“对嘛,韩老师做人做事那么大气,让他控嘛,反正又不可能坑咱们,是不?”
“我反倒更感兴趣了,韩老师肯定会把老鼠屎筛出去的,梦园值得住!”
“确实没得挑,我是服啦!”
“那你看,能在魔都金融圈里杀出来,能是一般人吗?!”
“多少年来咱们矿省都没有出过这种妖孽了……嘿,一看年纪,才踏马20出头!”
大家窃窃私语着,感慨不停。
暗标是阳谋,韩烈近乎于明着告诉大家——梦园发售,肯定有猫腻,有暗箱操作,愿者上钩。
但是大部分人非但不反感,反而很理解。
突出一个通情达理。
凭什么?
就凭韩烈实实在在的放弃了那套楼王,把话说到位了,把事情办漂亮了,把压力帮大家释放出去了。
接下来,那几十套388平米的宜居小户型,再怎么非理性的喊,十三四万到头了,总价5000多万而已。
仍然很夸张,但不至于承受不起了。
而且经过一系列的表态,潜在客户都开始相信,韩老师既有能力,也有意愿,好好控制梦园的业主构成。
那么,就可以愈发放心的买了。
可千万别小瞧这种安心的力量,它可不止会体现在买房子一件事上,而是会长远而深刻的影响着梦城的方方面面。
——在韩烈的引领下。
……
大家又闹哄了一阵,现场竞价的风气终于被刹住,开始热热闹闹的喝酒。
于是,有人忽然发现了潘大军的存在。
自打来到韩烈身旁,潘大军还一句话都没有说过,双手交叠握于小腹,也没抢两大美女端盘倒酒的活儿,就那么安安静静的跟着。
开始因为暗标的震撼消息,大家没注意到。
不大一会儿,有人反应过来,拿他打趣:“潘总,您可算是掏上啦!嚯,白捡一套2亿的楼王!”
有善意的,自然也有恶意的。
“老潘,谈谈感想?自己辛辛苦苦建的楼盘,十来亿就给盘出去了,到头来要不是韩老师可怜你,你赚得那点利润都买不回其中一套楼王……”
潘大军没搭理那人。
韩烈一回头,哑然失笑:“不是,老潘,你不声不响的跟着干嘛呢?一套房子而已,你不至于吧?”
他是真没发现潘大军的存在,周围太乱了,跟着咱烈哥的人那么多,咋可能一个个去关注嘛。
潘大军侧了侧身,小声征求韩烈的意见。
“韩老师,我有点话想说,我上去讲两句?”
宴会厅侧面有个小舞台,那是表演的地方,有扩音设备和话筒。
韩烈想了想,痛快的一挥手:“行,我估计让你憋着,你肯定挺难受的,但是注意点,咱们晋省的汉子可别搞那些娘们唧唧的东西!”
“好!”
潘大军重重点头,转身走向舞台。
韩烈也挺好奇他想讲什么,于是在靠后的一张桌子前停下脚步,负手等待。
大厅里原本特别闹,喝起兴的煤老板们可不管什么场合。
但是,随着越来越多的人看向潘大军,自然而然的,分贝开始骤降。
到了小舞台上,潘大军接过话筒,很老气的拍了两下:“喂喂?”
意识到扩音功能好使,他笑了笑,高举左手。
“不好意思,打扰大家喝酒聊天了,我是潘大军,应该没有朋友还不认识我吧?”
底下自然爆出一阵起哄声,扯什么的都有。
没有人畏惧潘大军,但所有人都羡慕潘大军。
其中一个特别有代表性的起哄声是这样的——“快讲讲你是怎么舔韩老师的,草,踏马的嫉妒死我了!”
哄笑声很大,但是潘大军很稳。
甚至,他煞有介事的回应那个同为房地产商的老对手。
“陈总,舔字用得不好。
你要是讲鞍前马后、追随骥尾,用心为韩老师办事,那我肯定认。
我老潘到底为什么如此卖力,最开始的时候,很多人都不理解,其中也包括你,老陈,你现在懂了没有?”
“哈哈哈哈!”
“对啊,老陈,羡慕不?”
台下顿时爆出一阵哄笑声,老陈气得耳根子都红了。
但他可不敢再骂回去,提韩烈一句那是开玩笑,第二次再顶着硬碰,可就不一定被人怎么理解了。
潘大军拿自己涮了一回,表情忽然变得严肃。
“最近一段时间,随着韩老师的出色成绩传回梦城,梦园因此水涨船高,很多老朋友都问我:大军啊,你后不后悔?
如果没有全都卖出去,自己留一半股权,现在那可就真发啦!
讲句真心话,我觉得这种问题特别无聊。
回到最初的话题,我为什么愿意为韩老师鞍前马后的办事?
因为在我最困难的时候,韩老师不计前嫌的拉了我一把!
梦园的那块地很贵,开发周期又被我拖得很长,在建筑设计装修等各个层面,我都不厌其烦的反复修改,以最虔诚的态度,开发出了梦城真正意义上的第一豪宅。
但是成本拉到最高的后果,就是当时我的资金链已经逼近断裂了。
那个时候,以韩老师的影响力,其实完全有能力撵我出局。
但他没有那么做,而是很快打来了6.5亿的现金作为第一笔收购款,公平交易拿到了梦园的所有权。
错判大势是我的个人失误,最终替我买单的却是韩老师。
而且我可以很肯定的告诉大家,价格相当公道。
我怎么能不感激韩老师?
你们只看到了现在梦园的爆火,但问题是,如果梦园仍然是我的,我有什么本事让它爆火?
没错,梦园是我的孩子,是我最得意的作品,但在我手中,他只是我的个人之梦。
惟有在韩老师手里,他才是梦城的梦,才是一室难求当之无愧的晋省第一豪宅!
所以,我不但不嫉妒,反而感到极其的欣慰。”
潘大军讲到动情,重重的吐了口气。
“刚才,老刘忽然告诉冲进小厅我,韩老师当众把楼王之一赠给了我。
原因让我当众失态——最大的功臣,在自己的最好作品里,就应该有最高的地位。
过誉啊!
我是深感自己不配的。
但是我不能假惺惺的说我不欢喜。
我开心得整个人都快炸了!
钱只在其次,我老潘再怎么没出息,也是见过一点世面的主,不至于因为区区一套房子就诚惶诚恐。
真正让我诚惶诚恐的,是韩老师的认可!
扪心自问,我真的起到了什么值得如此厚爱的关键作用吗?
我想是没有的。
只是韩老师做人的原则,让他乐于分享,乐于鼓励,乐于合作共赢,于是使我成为了那个幸运儿。
我不敢推辞这份礼物,我太希望能在梦园安家了,我也特别期待和诸位贤邻于湖畔相逢一笑而过的那天。
但是,韩老师愿意分享是他的品格,我却不能就这么厚颜白收。
经过再三斟酌,我决定这样做——
我将会掏出5000万现金,以我和韩老师的共同名义,向韩老师的母校,梦城二中,进行捐赠。
另外,市里打算翻修梦园后面,人民公园外侧的老路。
我再无偿捐赠5000万,只有一点要求——翻修后的新路,改名叫做韩烈路!
以纪念和表彰韩老师为咱们梦城的市场繁荣所作出的卓越贡献……”
轰的一声,整个大厅彻底炸了。
卧槽!
老潘,你TM还说你不会舔?!
这踏马都舔到家了好吧!
离谱都不足以形容了,我愿称你为……人间舔王!
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