第470章 梦城终局
梦园售楼处和物业管理部的全体员工,加班了整整一夜。
真的,说出去外面的人都不敢信,就那帮随手掏出了好几千万的富豪,居然真有好多人干等了一夜!
这一晚上梦园热闹的啊……
楼上还不能入住,但是娱乐中心和私人会所完全都可以使用了,于是很多排在后面的人干脆就赖下不走了。
娱乐中心4楼的那些VIP客房,基本全用上了。
大哥大姐们哗啦啦的在那里搓麻将、打扑克牌,等轮到自己了就过去办手续。
其实大半夜的能办什么?
涉外程序一样都走不了,只能是签合同,登记个人信息,输入各种指纹锁密码,物业管理登记等等等等内部事务。
就这样他们都齁齁的守着,实在困不行了,宁肯在洗浴中心的躺椅上眯一会儿,也不回家。
结果财务部和银行留下来加班的小姐姐就彻底忙疯了。
数钱把验钞机干冒烟了,你敢信?
今天全天,整个梦园大约聚集了十好几亿的现金。
其中的大部分在白天就被各大银行拉走了,变成了他们的存款,等待划拨。
另外一部分堆在财务室里,看得人心惊胆战的。
押韵公司来了20多号全副武装的保安,把整个走廊都戒严了,真要是有想不开的悍匪来打劫,屎都能给他锤出来。
至于为什么这么多现金……
难得碰到如此场合,不多拿点现金过来,那不是傻吗?
中间韩烈去财务室慰问了一下,发现小姐姐们虽然累,但是精神状态都特别好。
这是什么?
这是对我的信任啊!
于是马上喊来财务经理,当着大家的面吩咐:“屋里点钞的每人8888,外面站岗的每人6666,其余的加班员工每人5000,早上之前用红包封好,别漏发了!”
“嗷”的一声,小姐姐们顿时开心炸了。
多吗?
相比韩烈今天赚的,不多。
但是相比她们今天做的,一点都不少。
于是气氛顿时热烈甚至热辣起来。
“韩总,你好帅!”
“我不想努力了,求求你了,包了姐姐吧!”
“刘姐活贼好,哈哈哈哈!”
“韩总,快看这儿快看这儿,我们行花,怎么样?想哧溜一下不?”
“里屋就有床,韩总,上!”
北方姑娘的性格本来就豪放,再加上屋里全是女的,一半是已婚妇女,场面顿时一发不可收拾。
在小姐姐们的热辣表白中,韩总落荒而逃。
真的不开玩笑,梦城的老娘们上劲儿之后,是真敢扒男人裤子……
差不多到第二天上午9点半的时候,经过了复杂的磋商讨论,最终的销售额终于统计出来。
每平米售价……平均13.36万!
总销售额……54亿1350万!
而梦园的收购成本是多少?
11.5亿!
净利润42亿!
最终数字出来的时候,沈诚、秘书、潘大军、小舅都在现场。
而韩烈并没有瞒着他们,大大方方的报了出来。
“草!”
小舅只骂了一个字儿,然后就瘫到沙发里了。
沈行打趣道:“好家伙,卖白面都没有你赚的快啊!”
潘大军如释重负的松下一口大气,激动鼓掌:“好,好!成绩不负众望,我总算能够安心收下您的礼物了!”
秘书诧异的瞥过去一眼,似乎没有想到,这人居然真的如此看得开。
潘大军察觉到视线,轻松笑道:“梦园在我手里,慢慢卖,卖到18亿顶天了,还不知道要拖到什么时候。
现在最好不过!
对大家都好!
陈老板这边也可以放心推动城市改造了,多赢同喜啊……”
韩烈点点头,利落表态:“我会吩咐财务尽快全额完税,请领导放心。”
秘书不由一愣:“全额……”
韩烈轻飘飘摆手:“我赚钱容易,从来不在税务上动脑筋。”
这是踏马的什么气魄?!
秘书彻底服了,然后飞奔回去报喜,陈老板当场拍了桌子:“这样的企业家,我们不去扶持,扶持谁?赶紧把代表和委员给他安排上!”
秘书小心翼翼的提醒:“法人不是韩老师,而且人家在魔都也是杰出青年企业家……”
陈老板马上改口:“给他父亲安排上!”
就这样,韩老闷莫名其妙的当了官……
上午10点钟左右,税务部门的主管闻讯登门,热情的解释了报税依据和相应的优惠政策。
韩烈也没有矫情,规定的政策该享受就享受,不合理的避税措施一样不搞。
最终的实际应缴税额是8.96亿。
韩烈大手一挥,缴!
然后外面的门上就多了一块牌子:模范纳税企业。
紧接着,韩烈又把菜爷的12亿8400万给提前打了过去,等于是只用了半年时间却给了全年的利息,差点把老菜给笑裂开了。
办完这两件事,仍然剩下30多亿,韩烈直接转给母公司韩氏控股,然后向【天行股权投资公司】里注资21亿,把潘子垫付的钱置换了出来。
LP潘氏控股和铭灏控股继续跟投,让天行的自有资金来到30亿总额,去掉投资字节的钱,还有20多亿可以到处撒。
有了充足的资金,天行的动作也大了起来。
然后韩烈手头还剩下10亿,突然发现,没地方花了……
股市里的布局已经足够,虽然用的是外面融来的钱,但是利润大头已经在韩烈手里捏着。
改组之后的高远地产用银行的钱就行了,也不需要注资。
天空资本旗下的各家公司,现金流充裕得不像话,更不需要再砸钱。
最后韩烈狠狠一咬牙,花!
直接以分红的方式转到个人账户里,给魔都那边又交了20%的个人所得税。
10亿分红,到手8亿,小金库重新充盈起来。
算上每个月从白氏姐妹魔窟里获取的公粮金,韩烈现在有8.2亿人民币,2000万不到的米金,4.5亿消费经验。
这钱正常花肯定是花不出去的,估计只能是买游艇买飞机了。
有钱了,韩烈心里反而空落落的,感觉干什么都提不起兴致来。
处理好了梦园销售的善后工作,接下来是回乡的最后一件事——城梦基金路演。
说是路演,其实就是签合同而已。
没有哪个投资者需要他再解释什么,就是闷头报名,库库冲。
路演那天,梦城政府把小招给清空了,专门开这场投资招待会。
能来的都来了,不拘体制内体制外。
盛况比梦园销售更胜一筹,毕竟门槛没那么高了。
最终统计出来的到场投资者人数,超过了500人。
但是没啥用,城梦基金的优先级总共发行10亿,劣后级40亿,洒洒水的功夫就买爆到了80亿。
正常基金,优先级得抢,还不容易抢到。
因为优先有保障,属于是旱涝保收的那种,正常利率能到6%-8%。
韩烈给出了12%,结果还是很冷。
别的基金,劣后部分得扯着脖子卖,想尽各种办法忽悠,宣传的所谓高风险高收益,落实之后总是高风险结局。
但是城梦基金这边,70多亿都在抢劣后。
不过没办法,外人一分都买不到。
90个梦园业主,直接把40亿劣后级包圆了。
平均不到5000万每人,但其实内部仍然有区别。
买了A栋588平米房子的业主,平均每人6000万的额度,可以内部协商转让。
买了B栋388平米房子的业主,平均每人3400万额度。
这帮人填完表之后,下午就回梦园的会所打架去了。
谁都想多拿点,但是谁都拿不到别人手里的额度。
6000万算鸡毛啊?
自己手头差一点,外面借也借得到。
最终谁都没能捞到便宜,基本都是投了满额。
然后,剩下的10亿优先级也开始吃香。
毕竟是12%的年化固收。
之前被pass掉的那30位客户顿时感到了巨大的幸福。
但是,韩烈只给了他们每人1,000万的额度。
实在是压力太大了。
前岳父、二哥都来找过他,意思是能不能放开一点给企事业单位的普通员工。
一顿诉苦,大意就是矿业不行之后日子过得苦,基础工资低,市里消费又那么高,巴拉巴拉的。
金融界的哥哥姐姐们也来套近乎,想借着他的优先赚点零花。
于是,韩烈只好把7亿额度交出去。
结果仍然是秒空。
然后城梦基金直接把最大投资人数干满了。
70个合格投资者,分7亿份额,每人还是1000万。
怎么掏出来那么多钱的?
这可是福利,真不怕没钱。
某个企业,随便委托谁出面持有1000万投资份额,然后持有人私下里向同事朋友“借款”,5万不嫌少,100万不嫌多。
也别以为谁都有资格借给人家100万,盯着这块肉的人多了去了,凭什么你掏那么多,凭你脸大啊?
得按照级别和地位来。
有些不缺钱的看不上那100万的额度,随手转给下属,顿时获得一片感恩戴德。
合理么?
太合理了。
合法么?
也合法合规。
这事儿对于韩烈没有任何负面影响,正相反,现在等于是整个梦城的中层全都上了他的车。
很好理解,顶层看不上那区区12%的年化收益,都跟着劣后混呢。
上层也没有需求——主要是限额了,豁出去脸皮要来1000万的额度赚个120万,讲出去都不够丢人的。
索性就不如亲自出马抢来额度,然后当做福利发下去。
所以,比如教师、冷部门、矿企、银行白领之类的保守派社会中层特别喜欢,努努力凑个100万,一年赚12万,几乎等于白捡一两年的工资。
事情做到这种程度,韩烈在梦城的口碑简直没法再好了。
所有人都盼着他赚大钱,也祝福他一切顺利。
然后真的就诸事顺遂。
城梦基金正式进入运营期的时候,股指处于向下的调整期,时间点掐的刚刚好。
然后加了两倍杠杆,直接杀进地产、钢铁、铁路等中期品种,才一结束建仓期就全线飘红。
第一份投资者月报发回梦城的时候,全城处处欢呼。
感谢之情没地儿表达,于是韩勇在半年内连升三级,活拉拉的中年逆袭,调到后勤部去当主任了。
他当主任不贪钱、不刮下属、不贿赂上级,人缘好到爆,走哪儿都有人敬烟。
但他还是“嗯”的一声,也不怎么开口,接过烟就往那一杵。
以前,大家都在背后说他:“闷了闷了的,一看就是一辈子没出息的样儿!”
现在,大家都在背后竖大拇指:“韩主任真沉稳啊!一身的大将之风!”
马红莲也飞了,一天至少两个麻将局,一场下午茶,一个逛街局,五到八场酒约。
这么多,肯定去不过来,被拒绝的人也不生气,排着队,第二天再约。
家里的亲戚都找到了靠谱且有前景的生意。
大伯在梦园正门旁边的商铺开了间高档烟酒超市,房租没有,人家赠他的;货物最低价,且延期一个月结账;梦园业主和来这边拜访的客人基本都去他那儿拿东西,而且没人打白条。
二伯被人拉着去搞了海鲜批发,人家去外地淘货,他坐镇梦城,两个月差点没垄断全梦城所有的高档酒楼。
小姑、大哥、二哥、杜青青都有各自的公职和事业,罩着他们的人直通最顶层……
家庭方面也有欣欣向荣的趋势,尤其是韩东武和杜青青,介绍对象的媒婆几乎都是妇女主任、各大行、企业行局一嫂那个级别的,一跃成为相亲市场上的顶流霸主。
韩烈结束在梦城的一切,回到魔都时,一颗心彻底的安定了下来。
时至今日,父母亲人那边,已经再无丝毫后顾之忧。
临行前,姥姥拉着他的手,老泪纵横。
“烈烈啊,姥姥没想到啊!老韩家能到这个程度啊!我现在马上死掉,也对得起你那苦了一辈子的姥爷了啊!”
把韩烈搞得哭笑不得,心里又有些唏嘘感慨。
重生一年整,齐家我是做到了。
能看到前世从未看到的这一幕,能让亲人们欢欣鼓舞扬眉吐气,顶梁柱我当得还不赖。
接下来,是时候追求更高的权力、风光、价值和自由了。
现在开始布局,一年半之后,我要对标东哥!
两年半之后,平行二马!
三年半之后,向任老看齐!
2025年之前,赢下最后一战,开始享受人生!
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