第370章 这狗东西真让人嫉妒
韩烈精神百倍的醒来时,白玉秋白玉霜姐妹俩仍然昏昏沉沉的睡着。
啪、啪两声,一人一下,她们只是嘟囔了两句,复又翻身睡去。
烈哥看着自己仍然充劲十足的晨间动力,不由热泪盈眶——哥们终于站起来了!
现在全属性提高到89点,不止是彻底翻身做主人,更重要的是……终于有脸惦记小雪了!
嘿嘿嘿嘿……
狗烈伸了个懒腰,心情飘飘然如饮琼浆。
介个事儿的体感很重要,但是精神层面的征服感同样重要,两者兼得,才是最完美的状态。
于是烈哥觉得,是时候叫白玉秋赶紧离婚,再给她们买一套大房子了。
安分了不到10分钟,够烈到底没忍住把她俩都弄醒。
一边投喂,一边聊天。
“你的房子找得怎么样了?待会儿我陪你们去看看。”
白玉霜眼睛一亮,急忙把位置让给姐姐,喜滋滋道:“我和小雪看了好几套三浦新盘,三室一厅120平米左右的房子才500万出头……”
韩烈顿时皱眉:“那么小够干什么的?”
白玉霜娇声笑道:“500万已经不少了,我可不敢多要,又没镶钻,最多只是白了点嘛!~~~”
白玉秋也扬起头,叽里呱啦的嗦了一堆,可韩烈只听清了一半。
大意是:你自己定的标准,要买500万左右的房子单独送给小霜,我们只是乖乖照办而已。
“行了行了。”
韩烈摆摆手,临时改了主意:“之前的承诺是之前的,你们这么乖,限制解除。待会听我安排吧,咱们最好一步到位。”
白玉霜急忙劝:“也别太奢侈了,你现在刚起步,用钱的地方那么多,我们凑合一阵子不要紧的……”
就挺识大体的。
可惜,消停了几天之后,烈哥又忍不住想要花钱了,谁都劝不动。
他的现金所剩不多,但就是想花。
主要是因为牛市真正来临之前,市场实在容纳不下更多的资金了。
别看【天际一号】总共才50亿,似乎不算什么,其实一旦加了杠杆往ETF里面冲,直接都能把上证50ETF拉出涨停。
用来操作个股的【超新星一号】就更不用提了,建仓都是个大问题。
在任何一种金融市场都是如此,资金量越大,利润率越低。
而熊市末期格外不适合搞大动作。
所以韩烈已经没有必要把个人财富继续投到股市里了,不如干点别的。
之前,他手头有1.4亿的现金,投给柠檬1000万,投给《何以》2100万,剩下1.1亿。
然后黄行给他的信用贷款已经到了潘子公司的账户里,总共3亿。
2亿用于补缴众美的注册资本,注册世纪新意又花掉1个亿。
以4000万购买版权后,世纪新意公司账户上趴着6000万用于《微微》的拍摄,众美的账上还有2亿多的运营资金。
湖山梦园(梦城)物业管理有限公司账户上有整整5.5亿现金,将用于购买湖山梦园小区全部所有权,付第二期和第三期的尾款。
负债方面,韩烈欠菜爷12亿大洋,利息7%,时间一年。
欠浦发行3亿,年息5.2%,由于是信用循环贷,利率比最初预计的高了一丢丢。
总体负债15亿,总资产不咋好算,受行情和房价影响波动较大。
比如那座42000平方米可售面积、400个车位的梦园,按照均价4万计算,约等于17亿,直接就能覆盖掉全部负债。
那么,剩下的众美70%股份、世纪新意100%股份、1.1亿个人现金、几块手表,就是韩烈全部的净资产。
别墅在小趴菜名下,不算他的。
那些价值近2亿的珠宝首饰都各自有主,同样不是他的。
照这么算账,其实韩烈也没有多少钱,折腾了大半年,才刚刚摸到十亿级而已。
哎,革命尚未成功,我辈仍需努力啊……
狗烈凡了一阵,带着脸色苍白的大姐二姐和红光满面的三妹出门吃早餐。
三姐妹坐在后座,白玉秋和白玉霜难得的萎靡,让心里带着气的白玉雪起了嘲讽的心思。
“你俩居然也有今天?哼!”
白玉秋懒洋洋摆手:“你不懂,小朋友……”
白玉霜坏笑着往妹妹耳朵里吹气:“昨天只隔着一堵墙,感觉怎么样?我可好奇了呢……”
白玉雪脖子都红了,用力推开孪生姐姐:“你可真烦人!”
“哈哈哈哈!”
白玉秋放肆大笑,小霜则卖力撺掇:“难受不?难受就赶紧来帮姐姐啊!”
呜呜呜!
向来纯洁的白玉雪彻底被烧冒烟了,抱着胳膊往角落里一缩,再不敢吭声。
其实白玉秋和白玉霜也没有多少精力了,于是车厢里的气氛终于安静下来。
8点多钟喝过滋补粥,两个姐姐才好了一些,总算提起点精神。
“咱们去看谁家的房子啊?”
韩烈不知道,他对魔都的高端房楼盘仍然是两眼一抹黑。
但是现在的他,随便找谁帮忙都不会被拒绝。
“等我找人问问,先往黄浦江边上开吧。”
想了想,韩烈给罗真打了个电话。
“真哥,忙着呢?”
罗真确实在忙,正忙着帮赵安妮协调建材品牌。
但他不可能直接讲出来,邀功不是这么个邀法儿。
“没有没有,在别墅区里瞎转悠呢……老弟,你最近才是真忙,找我是不是有什么事?咱们自己人,别客套了,有事儿你直接说事儿!”
瞧瞧小罗这接人待物的水平!
富二代这个群体,上下限的差距是真大,年年都有不少把自己玩到坐牢的纯傻哔,可上进的那拨人也确实太聪明。
韩烈唏嘘着,原本打算只是问问的,忽然决定给罗真一个机会。
“真哥你要是不忙的话,过来帮我看看房子呗?我这边打算给朋友买套大平层……”
罗真一听到这话,顿时大喜过望。
他可太想跟韩烈深交了,讲句不好听的,老罗在面对韩烈的时候都得捧着哄着,能搞来钱的金融圈大佬天生就比房地产商高一头,都不用再额外考虑什么潘家赵家年龄大小之类的其它因素。
要是都考虑全了……你是我哥!
“没问题,我马上到!”
罗真痛快的应下,然后跟韩烈约好了在汤臣一品楼下见面,马上扔下赵安妮的活计,驱车出发。
韩烈这边,挂了电话之后,想了想,把白玉秋撵走了。
“秋姐,你别跟着去了,唔,去找你的律师办事儿吧!”
白玉秋一愣:“离婚官司?现在就起诉?”
“起诉吧。”
韩烈点点头,正容解释了两句。
“证据什么的刘大律那边已经搜集得差不多了,你现在起诉,我让他们控制一下时间,开庭的时候正好能赶上高叼毛暴雷。
所以短期内你最好不要公开出现在我身旁,再隐忍一段时间。
等到判决下来,该是你的东西,我一定会帮你拿到手里。”
“好!那靠边放我下车,我这就去找律师。”
白玉秋二话没说,直接照办。
她对韩烈的信任已经超出了正常的界限,甚至到了外人会感觉不合理的那种程度。
这就是在绝望中看到唯一希望所形成的绝对依赖,倘若没有高申一家人的长期折磨,恐怕白玉秋一辈子都不会形成如此姿态。
年轻的时候谁还不是一个高傲的校花级小仙女来着?
缘之一字,当真是既奇妙,又科学。
……
韩烈带着霜雪姐妹来到汤臣一品楼下时,罗真已经到了,就等在门口,而且身旁还站着一个帅哥。
韩烈认出了那哥们——汤臣的少东家,汤二公子。
下车一阵寒暄,汤二公子有种温文尔雅的气质,话不多,但给人的感觉相当真诚。
“韩老师,幸会!最近我经常听人提起你,你比我想象得更年轻、更有个人魅力。”
韩烈自嘲的笑着耸耸肩:“是不是第一眼就感觉看到了一个极品渣男?”
汤二公子一愣,随后不好意思的笑了笑,有点措手不及。
他这一笑,就被韩烈基本画出了性格侧写。
说说笑笑中,一行人在二公子的带领下来到A栋大楼。
汤臣一品作为目前的“国内第一豪宅”,位置确实是超级的得天独厚,但也由于位置太核心,导致缺失了中庭。
汤二对此直言不讳:“占地面积太小,没有地方盖中央园林,应该是我们家房子的唯一缺点。”
韩烈笑呵呵打趣:“那你们还敢卖那么贵?”
“我们家可没敢喊出26万每平米的价格……”
汤二的自嘲,韩烈没听懂,于是转头望向罗真。
小罗哈哈一笑:“看来你是没有听说过滨江凯旋门,他们家的楼王,对外报价26.4万每平米,刚刚刷新了华侨城苏河湾的25万记录。”
韩烈不由哑然失笑:“可真敢炒……”
“确实。”
罗真摇头叹气,瞥了汤二公子一眼,仍然倒了点干货出来。
“其实这种报价纯属是销售策略,我跟你讲,整个沪上,最近四年售出的天价豪宅只有560多套,价格主要集中在10万到15万之间。
15万单价以上的交易记录,总共只有41套。
20万以上的,一套都没有!”
汤二笑眯眯接口:“那41套15万房源里,我们汤臣占了17套。”
韩烈抓住机会,不怀好意的问:“实际成交价和对外报价差得多么?”
“额……”
汤二噎住了,但他想了想,最终还是直白道:“比报价要低20%到30%。”
嚯,这么实诚?!
罗真是因为他已经把别墅卖给韩烈了,所以无所谓讲真话,他扒皮友商,讨好韩烈,是正常举动。
然而汤二不一样,他跟韩烈可没什么交情……
韩烈对汤二公子有点刮目相看了,于是问得仔细了些。
“在售的都有什么房型,什么价格?”
“咱们现在看的是A栋,标准层面积597平,三梯一户,9000万起售,C栋标准层面积434平,6000万起售——我跟你报的是实价,没有任何水分。”
罗真愕然的看了一眼汤二,没有插口。
于是韩烈就明白了,这个价格确实很有诚意。
当然,肯定不是最低。
汤臣面临的情况和华洲截然不同,人家既不缺钱也不缺耐心,就韩烈所知,哪怕到了2025年,汤臣依然慢悠悠的卖着AC两栋的房子,一点不急。
韩烈不可能奢望每家房地产商都愿意拿真金白银和他交朋友,一个相对足够有诚意的售价,已经足够了。
于是他耐心的带着霜雪姐妹看了A栋和C栋的样板间,轻声问:“喜欢哪套?”
霜雪姐妹麻了慌了怯了,悄悄扯着他的衣角摇头:“太贵了,我们跟你来看一看,长长见识就足够了……”
小雪理智盘算着:“如果我们姐妹三个住一套房子,五室三厅,250平米就足够了……”
不愧是双胞胎,俩人都是足够了。
“对对对!”
小霜拼命点头,然后掰着指头开始安排:“一间卧室,一间衣帽间,一间书房,一间婴儿房,一间娱乐室……”
小雪瞪圆眼睛:“一间卧室?!”
不靠谱的姐姐理所当然的点头:“对啊!弄张4×2.2的大床不就得了吗?”
这话一下子就把韩老师说服了。
房子买那么大有什么意思?
没有家的感觉。
挤一点反而更有助于培养感情……咳咳!
但是小雪强烈反对:“在外面你轻点胡闹!单独的卧室肯定是要有的……不对,这套房子是给你买的,你喜欢就好,反正我不和你住一起了!”
“怎么着?距离太近,扛不住了?”
白玉霜嘎嘎一阵坏笑,把妹妹的耳朵根都给羞红了。
姐妹俩落在后面一阵打闹,可把罗真羡慕坏了。
他悄悄捅咕韩烈:“烈神,烈哥!教教我怎么搞定双胞胎呗?按说我也挺有钱了,怎么追普通美女都只有一半胜率呢?”
烈哥眨眨眼睛,两手一摊:“教不了,我压根没追啊,她俩姐姐亲手送给我的,不收都不行……”
“草!”
罗真破了大防,气得竖起中指。
帅气的汤二公子也绷不住表情了,嘴角直抽抽。
而韩烈装了一次还不够,马上又装了第二波。
“算了,朋友一场,教你点干货吧……”
罗真扭曲的表情立即恢复尊敬,狗腿的笑起来,眼巴巴的等着。
然后就只见韩烈冲着那对漂亮得不像话的双胞胎姐妹招了招手,高声道:“亲爱的,懒得再逛了,就这儿吧!你俩现在就去挑楼层,挑好了我买单!”
除了韩烈,剩下的四个人全都楞住了。
难以置信、震撼莫名、哑口无言。
汤二公子倍感荒谬,因为全程韩烈压根就没怎么看房间,那种漫不经心的样子,让他以为自己根本没戏,因此早都放平了心态,一点心理准备都没有。
这也太突然了叭?!
他甚至下意识的问了句:“不再仔细看看了?”
韩烈背着小手往那一杵,纳闷回头:“给她们买的,我看什么?”
卧槽!
大哥你花的真是人民币吗?!
儿戏,太儿戏了,我们这种卖房子的人都憋得慌……
罗真彻底服了,竖起大拇指:“牛哔!你的干货我学不会,这他妈是欧米茄级别的钞能力啊!我不配……”
狗烈正要再戏弄他两句,两个懂事的姑娘对视一眼,忽然走过来,一左一右的挽住了他的胳膊。
“亲爱的,这里真不合适……”
“太贵了,我们受之有愧。”
“你就简简单单买一套一两千万的大平层,也算豪宅了嘛~~~”
“我们之间,不用这样的……哪怕什么都没有,我依然感激你……”
现在轮到韩烈急了。
我养的都是些什么品种的小情儿?
想在你们身上花点钱,混个三倍经验,怎么就那么难呢?!
我可真是……烦!
正凡着的韩烈并不知道,小罗和汤二看着乖巧懂事的姐妹俩,嫉妒得眼珠子都红了……
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