第465章 又狠又损又贼
在忙碌中定好了股权基金的发展路线,韩烈又马不停蹄的赶回了家乡。
第一件事,自然是乔迁新居。
狗烈之所以牛哔,之所以能够短短时间就能混得这么好,就是因为他总能把外部因素利用到极致。
顶聪明的人,办事儿有一个共性。
他们从不会直接讲:我要什么什么,你要怎么这么样。
正相反,他们总能把真实目的藏在一件看上去很合理的事情后面,让人主动去思考、顺从、奉献。
比如搬家这件事,韩烈办得非常低调。
按照梦城的正常习俗,搬新家,是要安排酒席的。
主要是请亲戚朋友们聚一聚,认一下门,也告诉大家:我混得不错,以后多联络。
所以,如果搬去的地方非常好,比以前有很大提升,那么场面就会办得比较大。
但韩烈是怎么做的?
借用了矿企的招待所,整个包下来了,但是并没有请太多的宾客。
主要是家里的亲戚、之前的邻居、韩勇马红莲的领导、前岳父、金融口三五个有合作的同行、潘大军等少数几个交情好的朋友。
总共不到40个人,特别低调。
但是,他真能低调得起来吗?
开什么玩笑!
截止周五收盘时,大盘上攻2500点,涨得很凶,可是韩烈的【超新星一号】和【天际一号】由于重仓了金融地产,涨得更凶。
现在的净值干到了2.7,净盈利170%!
之前90%盈利的时候就是稳稳的上半年业绩第一,公募私募都算上。
现在所有的基金业绩普涨,然而非但没有削弱韩烈成绩的含金量,反而越发的一枝独秀。
泽熙的四支产品,最好的一支才仅仅盈利了77%。
不是徐总不猛,而是他既没有必要,也没有勇气加那么高的杠杆去抄底。
正统玩法,和韩烈的开挂玩法,到底不一样。
现在,韩老师回到家乡了,带着一支新的基金产品,可能会在明后天开放申请登记,如果是你,你急不急?
反正王奇伟、大金牙、老村长他们都急麻了。
“肘,上门!”
“可是韩老师没请咱们啊?”
“没请你你就不会主动往上蹭了?!”
王奇伟一瞪眼睛一挥手:“礼物我都准备好了,到时候哥几个搬过去,往矿招门口一摆,一杯酒有什么蹭不到的?”
大家闻言都好奇极了:“王哥,你准备的什么礼物?”
“山人自有妙计!”
哥几个下楼一看,全踏马傻眼了。
要说那礼物多俗吧,还真不是那么回事儿。
可是你要说这礼物不奇葩,那也不对。
总之,很难形容。
“咱们真要把介玩意抬过去?”
“别废话,抬!”
半个小时后,就在酒席即将开始的时候,矿招的经理一边擦汗,一边走到主桌,小声跟韩烈和一哥汇报。
“韩老师,门口来了几位老板,抬着礼物堵在门口,说是给您庆祝乔迁之喜来了……您看?”
“行,我下去看看。”
韩烈没有为难人家经理,这本身就是预留的钩子,来人了肯定要招待的。
跟前岳父打了声招呼,韩烈本想自己下楼,结果矿总也跟上来了。
“同去同去,我看看他们在我的地图上搞什么幺蛾子!”
结果下楼一看,都有点懵。
好家伙,你们是真有才啊!
四个人抬一张,总共八个人,抬来了两座系着绸缎和大红花的纯金丝楠木摇椅!
那材质一看就是数百年的老料,款式不是明就是清,看上去华贵、堂皇、宽大、沉重,往门口那么一摆,整个大门都堵得严严实实的。
“韩老师,恭贺乔迁新居!”
王奇伟嗷的一嗓子,中气十足。
“咱也不知道送啥好,去给老哥老嫂子淘腾了两张躺椅,几百年的老家具,纯纯的皇家工艺,指定舒服!”
皇家工艺,不知道是真是假。
舒服程度的话……应该不会差吧?
讲真,韩烈还真挺得意这份礼物的,但是,假如送过来的方式不这么奇葩高调,那就更好了……
“行了,上来喝杯酒吧!”
韩烈哭笑不得的摇摇头,感觉自己又要成为街头坊间的传闻主角了。
“好嘞!”
王奇伟喜滋滋的应一声,然后叭叭个不停:“我先帮您把这俩家伙事抬回车上,我专门带了辆货车,待会儿让他们直接拉到您楼下……”
他不止是叭叭,他还真的自己去抬椅子!
就他那个啤酒肚,弯个腰都费劲,可真是卖了大力气了。
韩烈急忙拽住王奇伟:“行了行了,咱们赶紧喝酒去,椅子让服务员弄。”
再不拦着点,不定他还能搞出什么幺蛾子。
你以为王奇伟是天生的热情?
麻烦再想想他把嘉哥扫地出门的冷脸,就能大约明白这到底是一个什么样的人了。
讲真啊,如果没开挂,咱们这边是真的不建议和这种人玩什么套路,因为你很难比他更不要脸,也不大可能比他更狠得下心。
但是对于韩烈而言,王奇伟更像是这场盛宴的开门人。
看到金融俱乐部的那群人嘻嘻哈哈的混上去了,远处停着的车,忽然一阵砰砰乱想。
一个又一个老总从车里跳下来,使劲摔门,然后开始往里冲。
冲只是一个形容词,当然不至于用跑的。
最多就是让司机小弟捧着各种礼物罢了。
迎不过来。
根本迎不过来!
幸好,韩烈也没有杵在门口当迎宾的想法。
下去露个面,意思一下,已经很到位了。
剩下的事直接交给小舅和大哥,对于他们也算是个顶好的锻炼。
然后,很自然的,矿招就炸了。
来的不止是平时很有身份的大哥大,还有不少灰产和村霸,那可真是怎么搞事的都有,讲出来真的刷新三观。
“草!什么档次啊?跟我一张桌喝酒?”
“真踏马晦气!怎么碰到你这傻哔玩意了!”
“我今天懒得搭理你,你TM最好别TM给脸不要脸!”
“二子啊,去车上把那两只羊拿上来,告诉后厨,这是山上养的小黄羊羔子,好好弄着,后腿烤了,羊尾炖汤,给韩老师送屋里去!”
“哎哎,这张桌子靠门,别安排人了,给我们留着摆礼物吧!”
“哟,老张?你不是刚吃完么?我刚在元盛居外面看着你车了啊?”
“擦!不能吃我还不能喝吗?不能喝我还不能磕吗?”
“服务员呢?来来来,给我在韩老师房间外面那边上摆一张小桌,对,就那个靠墙的过道边上……你踏马傻啊?不会整个不影响走人的小桌子吗?我们就仨人……算了算了,俩!一个小方桌就放得下!”
被临时撵走的小老弟人都懵了:“哥,那我呢?”
“外面大厅里随便找一桌凑合吃一口去!”
真的,梦城这地方,简直太有意思了。
辖区内多山,导致市区面积不大,户籍人口25万,常住人口40万出头,然后下面每个县级市,甚至每个乡镇都有各自的山头。
平时大家根本尿不到一个壶里,现在因为一个城梦基金而聚到一起,可算是点着火了。
粗鲁、野蛮、自大、狂妄,缺点都很明显,但是他们不傻。
乔迁宴既然主动来了,那就是铁了心的想上车,否则浪费这时间干嘛?
想上车,那自然就得买房。
于是,根本没用韩烈搞什么梦园开盘大会,也不需要他组织什么梦园业主理财俱乐部,大家都自动自觉的开始抢购。
甚至,王奇伟主动要求组织一个梦园业主信息交流平台,都被韩烈否掉了。
当着前岳父、一众商界大佬的面,韩烈把话讲得漂亮极了。
“我是梦城的孩子,在梦城出声,也在梦城长大,为梦城的公共事业做一些贡献,回报家乡的父老乡亲,是应当的事,也是不需要任何人提醒的事。
在这个基础上,拉扯家乡的朋友们一把,带领大家捕捉一些机会,我也乐意去做。
但是,再往前走一步,比如把大家组织在一起,长期的搞投机,那不行。
一来,我没有那么多时间。
二来,我的实业计划已经在前期考证阶段。
本着负责任的态度,我不愿意欺骗大家,我不可能为了卖这么几栋房子,然后把大家组织起来搞一个挂羊头卖狗肉的金融协会,靠画大饼来吸引大家高价买我的房子。
我不是那种人,也不需要赚那种钱!
最近一段时间啊,账户里每天几个亿几个亿的往上涨,涨得我是看都懒得看了。
赚那么多钱有什么用?
我可以很负责任的告诉大家,迄今为止,我给自己花的钱都不到1,000万!
表是岳父给的,车子是公司的,房子我名下一间都没有,首饰文玩我不爱戴,只有这身衣服算是给自己花了点钱。
我对物质的欲望是很低的,所以我也不愿意为了赚钱而昧着良心!
王哥啊,我知道你是好心,但是真没必要!
这话回头也麻烦你们往外传一传——我肯定不会借着梦园搞任何模式圈大家的钱!
所以大家请量力而行,也别觉得高价买了我的房子,我就一定带他玩。
我可以很确切的讲,梦园只是梦园,从来都不是什么长期车票,喜欢你就买,不喜欢也千万别觉得和我做了邻居就能如何如何。
一年到头我才能在梦城待几天时间?零零碎碎一个月到头了!
所以啊,别冲动,别置气,根据需求来,别买完了空在那儿,怪可惜的……”
听懂掌声!
噢,对了,不管听没听懂,都不影响小厅里掌声如雷。
潘大军等人自然不会那么露骨,可是,王奇伟之流那真是激动完了。
“韩老师高风亮节!”
“怪我怪我,是我太小看韩老师的胸襟气度了!”
“这他妈是什么境界?草!老高我从来没有这么服气过一个人!”
马屁如潮,咔咔的就往上拍啊!
韩烈算是第一次当众把事情讲清楚了,明确了梦园的房产没有车票属性。
那么他们为什么仍然那么激动?
因为事到如今,是不是长期车票已经不重要了。
城梦基金明显是根独苗,只发行这么一次,单程车票都得抢破头,谁有闲心再惦记一两年之后的事?
给我瞪大眼睛看清楚——牛市才刚刚启动,韩老师的两支基金已经是遥遥领先的冠军产品!
两年之后,上车的人身家已经翻了三倍,你还在那儿等着下趟车,那不是纯纯的搞笑么?
再有,炒到现在,梦园的房子已经具备了独一无二的属性。
往浅了讲,那91套房子,是身份地位财富的象征。
在梦城,你是T0级别,T1级别,亦或者根本不入流,就看你有没有一套梦园的房子,哪栋、哪层、多大平。
除此之外,什么豪宅什么别墅什么山上占地好几亩,都不好使!
这不是单独的某一个人决定的。
这是一种大众共识,从最有钱的这帮人,到坊间喝酒吹牛哔的闲汉,大家都认可了这座传奇小区的含金量。
行政力量都不能起到类似的作用,只是锦上添花,在周边和配套方面助推了一下而已。
换言之,不可复制。
再往深了讲,哪怕韩烈再怎么强调他不会搞业主会之类的小团体,可是,这样一座封闭的超高档小区,本身就是一个天然的凝聚器。
小区里就有会所,哪怕所有人都不特意去搞串联,那么没事去打打牌、打打球、喝会儿茶、抽个雪茄,感情是不是自然而然的就深厚了?
原本的梦城,是一个弱干强枝,各自为政的格局。
顶层富豪们之间的联系很弱,这是地域格局和产业共同决定的既定事实。
从来没有一个场所能够把他们全部聚集起来,形成一种长期有效的沟通和联系。
可是一旦所有顶级富豪都扎堆买了梦园,那么新的格局就自然形成了。
期待所有人都关系融洽,紧密抱团,那肯定不现实。
但现实也不需要那种程度的结合,只要大家能够及时有效的沟通,心平气和的聊两句,很多事情肯定都会不一样的。
所以,梦园到底值多少钱?
这个问题现在根本没有答案,得等大家争出一个结果来,争到大部分人都承受不住,只剩下那么几十个真正的壕,拿下了最好的户型和楼层,然后剩下的房子才会有一个准确的估值。
而王奇伟是真的鬼,也是真的狗。
他当着所有人的面,第二次表态——
“韩老师,老王我早都跟你说过了,为了赔罪,最差那套房子我溢价拿下!”
“别别别,不至于……”
韩烈刚刚摆手,这货直接开价了。
“那就B栋最低的楼层,是5楼对吧?501,我出10万8888一平,归我了!”
全场顿时一片寂静,韩烈都傻了一瞬间。
好家伙!
你是真敢下死手啊?!
这货狠在哪儿?
他为了要韩烈领情,直接把价格喊到承受极限,用自己的真金白银帮韩烈标出来一个底。
388平米的大平层,这就是4000万!
这货损在哪儿?
他第一个喊价,人情拿走大半,可是把别人都给坑里面了啊!
最差的房子都10万8888一平,那好楼层、大户型呢?
这货贼在哪儿?
他不常在梦城住,也不想花更多的代价,于是美其名曰:替韩老师解决最差的一套,赔礼道歉。
总价4000万,其实根本没有溢价多少。
按现在的情况来看,卖到8万应该不成问题,那他多付出的,无非就是不到一千万嘛!
现在多花1,000万,买基金的时候只要多拿到1,000万的份额,就能翻着翻的赚回来。
那要是拿到更多份额呢?
这个又狠又贼又损的狗东西,开了这个头之后,小厅里的气氛彻底压不住了。
恨他归恨他,可是一点都不耽误大哥们表态。
甚至就连矿省信托的大哥都咬着牙定了一套B栋的低楼层。
咱就是说,他常驻省城,买这套房子有个卵用?
估计就是短期持有一两年,然后转手卖出去的结果。
但是,您以为他会亏?
嘿,可别闹了,回头随便找个靠谱但利息一般的信托产品,在小区里卖出去一个亿,提成就够回本了好吧?
要是有机会发一支自己控盘的产品,那更是别提有多赚了。
反正,不管是因为什么原因,小厅里的商人基本都表态了。
数量不多,十几套而已。
但是这么一下子,外面的人可就彻底坐不住了……
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