第345章 置业
第345章 置业
如果不是这张酷似费雯丽的脸,伊森没准已经将她给忘了。
“说来话长……”莱拉目光掠过伊森身边的几个女人,讪笑道:“会不会过于丰富多彩一点了一点?”
说实话,“这一家人”对她人生观造成了不小的冲击,类似的事情只会在新闻里见到,比如关于某个教会头子之类的奇葩故事。
“这只是极小概率的事件,我记得预约的医生并不是你……”伊森沉吟道。
之前产检的医生是丽莎的朋友,医生方面,伊森习惯使用相熟的人。
“她今天临时有事,但你们之前就完成了预约,所以她委托我负责产检,都是些最基本的检查,我完全可以胜任。”莱拉点点头。
“而更早之前,我从阿拉巴马大学辞职了,并返回了洛杉矶,目前是这家医学中心的医生。”她接着补充。
莱拉最早是BHHS的校医,后来经过伊森的内推,进入阿拉巴马大学,而莱拉也需要这份资历,于是欣然答应,而在伊森负伤的那一年,她重新回到了洛杉矶,并利用这份资历,入职了一家当地的高端私人医学中心,相比于过去,这里钱多事少离家近,她也就一直在这里工作到了今天。
简单地寒暄后,就是例行的检查,结果显示一切正常。
“莱拉,有考虑为NFL俱乐部工作吗?我们急需一位医学主管。”凯瑟琳在临结束时向莱拉发出邀请。
洛杉矶天使缺的可不止是医疗主管,而是一整个医疗团队,包括眼科、骨科、神经外科的专业医生,以及三位医学顾问外加上药剂师。天使队之前的队内检查,都是一家私立医院合作,费用高昂不说,效率也低。
而凯瑟琳口中的医学主管包括队内的各科医生,也并非是24在队内待命,而是挂职,本质上也是一种合作,在美利坚知名医生往往都有自己的私人诊所。
组建自己的医疗团队,好处是没有私立医院这个中间商赚差价。
这对于莱拉是一项额外的工作,本来并没有理由拒绝,却见她摇摇头:“这家医学中心并不允许这种行为。不过我倒是有个更加适合你的方案,为什么伱不将这家医学中心买下呢?这家医学中心的创立者正在寻求买家,他想将这里转手,而你买下这里之后,这里的医生能够随意供你调配,而且医学中心本身也能盈利。”
如果伊森有足够的钱的话,没准会考虑她的建议。
前两年哥伦比亚/惠康(Columbia/HCA)收购了纽约的三家医院,花费了10.5亿美元,去年,天普大学(Temple University)以5.1亿美元出售了其旗下的八家医院给社区健康系统(Community Health Systems)。
这家医学中心,虽然主打高端路线,科室不多,床位也没几张,但环境良好,要价也低不到哪去。
即便只需要几千万美元,这个价格也并非现在的伊森所能承受,他还得买房子呢。
“未来如果有机会的话,我会考虑的。”伊森摇摇头。
至于俱乐部医学团队的事,伊森准备还是托人去找那些刚刚获得执照的年轻医生……
从医学中心出来,伊森一行坐进了经过改良加长后的凯雷德,考虑到人越来越多,伊森让彼得联系一家改装厂,将之前那辆凯雷德进行加长改装,额外增加了空间,拆掉了横向放置的座位,改为纵向放置,这让承载的人数大大增加,此外还有额外的影音娱乐系统,冰箱、沙发、大彩电,一样不落。考虑到结构件与底盘、外壳体、玻璃加固均是对标那辆“陆军一号”,伊森将之称为“陆军二号”。
彼得驾车回家接上米娅,接着就向比佛利山庄进发,这才是今天的重头戏——看房,丽莎之前已经联系了好几个高端房产中介。
“整片区域占地1.2公顷,拥有拥有7间卧室和9间浴室,还有一个网球场和一个游泳池,这里靠近贝莱尔的边界,可以俯瞰整座洛杉矶,阳台夜景足够令人赏心悦目……”
“尊贵的伊森先生,西边那栋就是奥普拉的宅邸,东边不远处则是斯皮尔伯格的豪宅……”
“史泰龙上周刚刚携妻子和女儿来这里看过,他们对这里非常满意,随时可能下定,如果您有意向的话,最好快点做决定……”
一下午的时间,米娅连同凯瑟琳凯尔希看的是眼花缭乱,倒是丽莎冷静了许多,作为比佛利山业主,她倒是帮伊森排掉了不少坑。
“你可千万别想着买下这里,这是一座在原址上重建的豪宅,原本的主人是,罗曼·波兰斯基……”当走出本尼迪克特峡谷时,丽莎小声对伊森说道。
伊森原本还对这套挺满意,一想到这里是凶宅,立刻打消了念头。
接着一行人前往今天行程的最后一站,位于比弗利山中部,靠近威尔榭大道的一处坐落于半山腰上的隐秘豪宅。
“这里占地1.7公顷。进入大门是一条蜿蜒的车道,周围被树木遮掩,围墙周围加装了目前最高科技的红外电子监视,就算是一只野猫闯入都会触发警报,房屋外围采用英式乡村的布置,房屋主体为地中海风格,内外由知名设计师查德·兰德里亲自设计,内部拥有十二个卧室,14间浴室,包括单独的酒窖,带有吧台的娱乐室,二十五个座位的家庭影院,桑拿房,带有按摩浴缸的健身房……”
除了房间内部的奢华陈设外,后院的各种设施同样令人眼花缭乱,包括一个大型的草坪和花园,带有小型瀑布和滑梯的恒温泳池,带有烧烤和就餐区的露台,以及一个马厩和小型的跑马场,额外还有一片没有建设的空地,不管是以后用来建立室内篮球馆还是专门的游戏室都可以。
简直就是每个人心中的梦中情房,伊森身边的几人倒是无一例外都觉得这里很不错。
但价格也是真的昂贵,对方报价超过了5000W美元,这还是考虑了这里并非比弗利山顶级地段的因素,以及屋主急于出手,不然价格只会更贵,最少七千万,已经超过附近斯皮尔伯格买的那栋。
这多少超出了伊森的预算,他原本以为3000W就已经足够。
5000W是什么概念,不算上俱乐部的分成,相当于他两年的工资。
“我那栋卖掉之后,再凑一些差不多有1500W,到时候把钱打给你。”在私下商议时,丽莎道。
<div class="contentadv"> 她之前就有过类似的提议,显然并没有开玩笑。
不过伊森还是拒绝了,丽莎那栋房子本身还有升值的空间,虽然有些吃力,但也并非拿不出来。
“既然大家都喜欢……那就去挑选卧室吧。”伊森看着众人说道。
买下这里倒是不用在此翻修之类,其实也并没有贵太多,日后的升值空间更是非常巨大,等到07年的房价高位,怎么也得卖出个几亿美元,算是笔划算买卖。
几个孕妇立刻兴奋地冲上了楼,包括苏珊,在她们挑选过之后,伊森还给没到场的麦肯娜、佩妮等人留了房间,若是再算上查理兹、詹妮弗·休伊特,莎拉·盖拉,房间就已经不够,这还没算上吉赛尔邦辰……即便考虑到查理兹,吉赛尔,詹妮弗休伊特等人因为工作的关系,不会在这里常住,不需要留出卧室,也只是勉强够用。
而这已经是比佛利山区域数得上号的大房子了。
接着扩建吧……伊森决定在外面那片空地上再建设起一栋房屋。
由于对方也是急于出手,当天晚上双方就达成了意向,本周内就会正式完成交易。
“有压力才有动力,再说了授权商品销售量增长那么快,还有这赛季的门票收入……”凯瑟琳开始盘算起来。
今年的天使队由于没有自己的体育场,商业赞助方面受阻,至于球员的个人赞助,除了伊森自己能拿到一些收入外,队内其他球员因为名气的关系,这方面可以忽略不计。
今年天使队最大的三个收入来源便是:授权产品售卖、门票分成、联盟分成。
授权产品这些是格蕾丝在负责,由她带领之前伊森收购的“展望”公司,负责一系列衍生品设计和制造,销售方面,则是靠伊森老哥威廉负责开发的线上商城。
以目前最热销的单品天使拉拉队制服做例子,衣服本身和啦啦队员穿的并不是一回事,而是借用了其中的设计元素重新设计一套衣服,上下分体,不含税售价79美元,成本……还不到售价的零头。
另外就是伊森的GAME球衣,印有伊森的名字和号码,同样也是79美元,成本也差不多,但任何与俱乐部有关的授权产品,包括球衣、徽章、背包、啤酒杯套、毛巾之类,全部由联盟进行设计和生产,天使队官网仅仅是作为一个分销渠道,真正的收益还是得全联盟平分。
站在伊森的角度,那当然是希望能卖出更多天使啦啦队有关的授权产品,而不是天使俱乐部有关。
这种思路,就和老琼斯拿体育场做文章一样,本质上是要将更多盈利截留在俱乐部。
只不过伊森选择的方向和老琼斯不同。
再说门票收入,今年的NFL各家球票的价格从30-200美元不等,每个球队主场的平均票价都不一样。例如,纽约巨人队今年的平均票价为55.8美元,但是丹佛野马就只有46.2美元。而牛仔队的平均票价高达83.2美元,最高的则是纽约喷气机,今年平均票价高达120.85美元。
天使队由于是新球队,平均票价也高不到哪去,伊森这边收到的数据只有39.7美元,属于联盟中最差一档中最好的,排在后面的还有克利夫兰布朗、亚特兰大猎鹰等球队。
这个平均对于新球队而言其实并不低,但天使队还有一个致命弊端,只能分到较少一部分包房收入。
在美利坚的球场,包房收入同样不可小觑,这些包房类似于公寓,专门做此类业务的票务服务公司是按年租的,每场比赛再单独找客户,从中赚取差价。今年包房的租赁价格一年为5至50万美元不等。
而玫瑰碗球场已经有一批稳定的包房承租商,但这些公司是与玫瑰碗管理公司进行业务联系,而不是与天使队俱乐部,这部分收入大头还是玫瑰碗管理公司拿去,天使队只分到了较少的一部分,而且这部分收入并不透明,伊森甚至还不能对此发表任何不满。
归根结底,还是因为天使队没有自己的球场。
至于球场的建设……老东西迈克尔奥维茨已经在说了几个月的“正在筹措资金,马上开工建设”后变成了“资金遇到些问题,今年恐怕没法动工”。
表面上也仅仅只是举行了奠基仪式,伊森多次已经不抱希望,必须另寻别的出路。
同样,门票收入,有40%都需要上缴联盟,这部分将会分配给客场球队。
而联盟分成,这才是球队收益的大头,除了之前提到的授权产品、门票分成之外,最重要的则是电视转播分成。去年联盟的电视转播收入为17.6亿美元,均分给去年的三十支球队,每家能够获得5800万。
而这个数字,刚好能覆盖今年工资帽的金额。
除此之外,可还有各种赞助分成,1998年NFL有七家官方合作伙伴,百威啤酒、可口可乐、联邦快递、通用汽车、万事达卡、美国运通和Visa,赞助金额合计为3.5亿美元,除此之外还有官方供应商,包括威尔逊、耐克、雷朋,都在其中。
这部分收入加上衍生产品销售,去年平均分配给每家俱乐部的金额为2000W美元。
加起来,每家俱乐部最少能得到7800W美元,再考虑到本身的门票收入,以及额外一些活动的收入,俱乐部一赛季的收入最少也有一亿美元,而像是喷气机、牛仔这样球迷众多,不断开发各类衍生业务的俱乐部而言,收入只会更高。
“伊森的收入可不全是在俱乐部方面,别忘了今年他还接了一批广告,这些可以给他带来不少收入,5000W对他而言并不困难。”丽莎笑眯眯说道。
“还有其他的投资,比如电影,《忌日快乐》已经结束了拍摄阶段,正在进行剪辑,丽莎这段时间也在和发行商进行联系……”苏珊这时补充。
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