第315章 购买2000万房产？返现计划？

第315章  购买2000万房产？返现计划？

        “老板，好久不见。”

        “是啊，洛先生，你可好久没来了，我介绍一下，这位李华，是对面餐馆的老板，同时也是那一栋两层小楼的产权人。”张老板介绍到。

        “你好，李老板！”

        “你好洛先生。”李华开口道，“听说您准备购买商铺。”

        “是的，老板介绍一下情况？”洛风询问道。

        “没问题的，我们商品上下两层，目前都是中餐装修，有现代化的后厨，大约价值.”

        洛风直接打断了李华。

        “不好意思，我接受过来不做餐饮，所有的家具，你都可以打包带走，或者出售二手。”

        李华沉吟了一下，“那好吧，我介绍一下我的店铺情况，一层面积是240平，内部工整，门脸八米，深三十米。二层几乎是一样的，还有120平的生活后院，主要用于停车。”

        两层加起来。

        大约就是480平了。

        洛风本以为更小一点，但大一点就大一点，问题不是很大。

        毕竟洛风有初级房地产消费返现券。

        并且可以随即1到3倍的返现。

        “价格呢？”洛风问。

        “我这个属于货真价实的产权土地.而且后院土地也是。”

        洛风点了点头。

        后院在房本上，那么价格自然就要上去了。

        不能当做赠品。

        “还有是住宅类型，产权七十年，目前十六年，如果洛先生有渠道，甚至可以落户在我们蜀城。”

        一边的张老板补充道，“我们这一条商业街，其实都是这个性质。”

        住宅的性质。

        那肯定意味着高价。

        “直接说价格，合适的话，我们谈谈。”洛风没有废话。

        “建筑面积按照3.5万每平算，后院价格3.2万每平。”

        这个价格倒是公道。

        毕竟？

        地皮是最贵的，修房子的材料？那东西贵吗？

        要这东西再贵的话，房子的价格，还不高出了天际。

        “540的建筑面积，1890万，120平的后院，384万，一共2274万！”

        “因为没有中介，过户的话，最大的一笔费用就是契税百分之三！”

        “鉴于房子是十六年的老房子了，卖方不涉及营业税，加上双方印花税，大概就是百分之三点一。就是60万！”

        洛风笑了笑，“3.5万的价格，我不会砍价，值不值这个价，我心中有数，对吧？李老板？”

        “我是诚心的，都50岁了，准备退休养老。”李华开口道。

        “您好心态。我们的争端主要是后院，虽然后院也在房本上，但它只能是后院，审批不下来修建资格吧？如果有建筑资格，这个价格，我没有意义，但是修不了房子的地皮，那么价格就没那么高了。如果强行修房子，就是违章建筑。”

        洛风呵呵一笑。

        对方立马沉默了。

        “这样的后院，只能一直做的停车场或者花园。3.2万的价格，真的不划算！”

        “那么洛先生出多少钱？”

        “一共2000万，过户的全部费用，我来出，毕竟国内的过户，一般都是默认给买方的。一旦交易合同备案房管局，那么我就立马转账，违约期按照一天1万来算，违约15天不转款，你有权终止合同，并且买方会给你违约金五十万。”

        李华稍微思考了一下，随后点头道，“成交！我喜欢洛先生这样的爽快人，可惜我们家的是儿子，不然介绍给洛先生。”

        “.”

        洛风默默无言，居然还有这样的奇葩操作。

        第二天。

        洛风让投资公司的陈平处理购房的事情。

        主要是洛风在蜀城，没有购房资格，需要把房产，挂在公司。

        反正公司是洛风百分之百控股，一切的东西，都属于洛风。

        上午11点的时候。

        洛风正在教师里听课，这一堂课是官方经济学。

        洛风并没有认真听。

        还是那句话，还不如自己加属性点来得快。

        【叮！宿主成功使用了房产返现卡！抽取三倍！】

        【本次获得6000万返现！】

        洛风淡淡一笑。

        没有立刻选择提现。

        之前在桐寿司薅羊毛，赚了五百万。

        洛风的账户上，有日常使用资金，足够了。

        洛风发消息给陈平，让他配合顾永杰处理买到的2层建筑，一楼装修成高端综合超市，二楼装修为轻食休闲水吧。

        并且后院改造成花园。

        这些事情，自然由专业的公司设计，不需要洛风亲自去办。

        十月的下旬。

        洛风分别回了一次魔都，再去了一次京城嚯嚯长腿妞。

        荆州的白凝冰，依旧沉浸于认真学习当中。

        虽然白凝冰认可洛风，但并没有什么好机会。

        时间匆匆，一个月的时间，很快溜走。

        洛风在北风二路的高端超市，快要完毕了。

        所以，就算是周末，洛风也留在了蜀城，没有乱跑。

        因为采用了环保材料，并不需要除甲醛等待好几个月

        顾永杰正在现场监督，他现在干劲十足，因为貌似看到了超市的未来。

        “洛总，我有一个想法，按照目前的进度，我们12月上旬，就可以开业了，是不是组织一些学生，为我们发传单呢？顺便弄一些优惠券，把我们的名气打出去。即便大多数人不是我们的目标客户，但定位高端的综合超市，本身就是一个高逼格的卖点，如果宣传到位，肯定有不错的效果的。”

        洛风笑了笑，点头道，“没问题。但是一会儿我给你一个人信息，你要招聘她过来发传单，然后招聘来店里。安排一个不累的工作。”

        顾永杰心里很疑惑。

        但老板的要求，当然要答应。

        “没问题。”

        洛风把白鹭的信息发了过去，“其实这个人，我带着去过你原来工作的地方，一起把捐品，送去了福利院。”

        “啊？”顾永杰有点诧异，“那好的，我记住了。”

        他并不想打听洛风和白鹭的关系。

        毕竟老板的隐私。

        为什么要去窥探呢？

        【叮！宿主帮助了白鹭同学！】

        【奖励一份商业机密！】

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