第551章 林神买房,别墅起步!
“你女朋友真漂亮!”
冯婷挤出了一个职业化的笑容,但是心中有一种难以言明的苦涩,她知道自己和这个男生不可能,可就是控制不住心中这股难受劲儿。
就像自己去逛街,看到了一件想要却买不起的东西,眼看着被人买走的那种感觉。
“婷姐你也很漂亮!”
逢场作戏,纪心言也是一流的,她眼波一转,便瞄到了冯婷脚上那双高跟鞋。
华伦天奴的,
9600块!
只不过是高仿的。
纪心言为什么懂?
因为她有两双,两种配色!
“这双鞋子不错,什么牌子的呀?”
纪心言故作好奇。
啧啧!
现在这天气,穿高跟鞋配黑色丝袜!
这个女人对大班长有想法呀。
不过没毛病,林白辞开着两百万的豪车,就算丑一些,对不少女人也是很有吸引力的。
“呃……”
冯婷不安地扭动了一下身体,高跟鞋里的十根脚趾,用力抓了抓地。
要是别人,她就说华伦天奴了,可现在她不敢,她觉得眼前这个时尚女孩,肯定懂这些奢侈品,万一人家质疑,自己怎么办?
那就太丢脸了!
“我就穿不了高跟鞋,太疼了!”
纪心言就是小小的恶作剧一下,并没有要让冯婷当众出丑的意思,所以立刻换了话题:“先陪你去吃早餐,然后看房!”
“不用,不用,我吃过了。”
冯婷如蒙大赦,偷偷地松了一口气,跟着提议:“现在就可以出发,不过我觉得先去店里,我给你们介绍一下今天要看的几套房子,然后确定先看哪套?”
“车上看吧!”
林白辞注意到店里有人,不想被旁观。
冯婷看了一下纪心言:“那要不这样,我给你们资料,你们自己研究,等到了地方,再集合去看房?”
“白辞,你放心,这一单,我就是一毛钱佣金不挣,也尽量帮你找到心仪的房子!”
冯婷表态。
不赚当然是不行的,不然花呗借呗要逾期,可以少赚一点,主要是交朋友,能搭上林白辞这种富二代,说不定以后能捞到新的发展机会。
冯婷也是有理想的,不想一辈子当房产中介,毕竟房地产市场最近不景气。
可恨自己没赶上躺着就能赚大钱的好时候呀。
“也行。”
林白辞无所谓。
冯婷立刻小跑向店里,高跟鞋敲击地面,发出咔哒咔哒的声音。
纪心言捅了捅林白辞:“那双高跟鞋好看吧?”
“还行!”
林白辞不懂时尚。
“我有两双,你什么时候想看了,我穿给你。”
纪心言是个好女孩,没告诉林白辞冯婷穿的是高仿:“要搭配什么颜色的丝袜,你选!”
“……”
林白辞双手合十,朝着茶妹拜了拜:“放过我吧?不然我真怕自己忍不住,把你就地正法了。”
“嘻嘻!”
纪心言得意一笑,姐的魅力就是这么强:“那个婷姐看来对这单生意势在必得,真豁出去了,我今天早上打算穿丝袜来着,但是觉得太冷,放弃了!”
“这说明你不爱我!”
林白辞顺嘴来了一句。
“靠!”
茶妹直接一拳,捶在林白辞腰上。
冯婷回到店里,手忙脚乱的一阵收拾。
“那个大学生是上次来的那个吧?就是你这次的大客户?”
张梦凑过来打听。
“嗯!”
冯婷知道这种事瞒不过去。
“他不是外地来的大学生吗?怎么弄到购房资格的?”
张梦好奇,趁着冯婷弯腰从抽屉里取文件,肆无忌惮的欣赏她的臀部。
妈的!
好想拍一巴掌!
“我不知道!”
冯婷心说,老娘知道也不会告诉你。
“别是个骗财骗色骗子吧?”
张梦言语间,带着瞧不起的意思:“你多长点心!”
“有带女朋友来骗人的?”
冯婷翻了个大白眼,觉得张梦智商堪忧。
“所以说你被社会毒打的少!”
张梦鄙视:“男人的嘴,女人的腿,都他么是骗人的,谁信谁倒霉。”
“呵呵!”
冯婷回了个冷笑,收拾好资料,又从桌上拿了电动车的钥匙,出去找林白辞。
tui!
张梦吐了口吐沫,郁闷的一匹。
看冯婷这样子,那个男生稍微甜言蜜语几句,估计就能和她打扑克了。
妈的!
好气呀。
……
“这里是资料,我都标注清楚了,有不懂的可以问我。”
冯婷把文件袋递给林白辞,转身往不远处的地铁口走去。
纪心言本来要回车上,看到冯婷往那边走,赶紧喊了一声:“你干嘛?”
“骑车呀?”
冯婷理所当然。
纪心言扫了一眼,那边都是共享单车和电动车:“不是汽车吗?”
“……”
冯婷顿时有些尴尬,不过还是陪着笑解释:“我刚工作几年,买不起车!”
“……”
纪心言无语了,很想问一句,你骑个电动车,打算让我们等多久?
倒不是茶妹瞧不起冯婷,而是嫌弃浪费时间。
她还打算早点看完房,然后和大班长去酒吧浪呢。
只有去了酒吧,班长才知道,自己的魅力是多么强,一晚上没有十个臭男人搭讪算我输。
“坐车,一起!”
林白辞做了决定。
“可是……”
冯婷有自知之明,先不说这辆豪车两百万,人家一对小情侣,肯定不想有电灯泡打扰,而且事关买房,商量的时候,绝对不愿意自己这个中介听到。
人之常情嘛!
“别可是了!”
纪心言催促:“快点!”
冯婷小跑了回来,上了车,关车门都轻轻地,不敢太用力,担心给人家弄坏,之后双脚并拢,乖乖坐好。
多余的地方,尽量不碰。
纪心言系好安全带后,顺手把给林白辞买的早餐递给冯婷:“给你!”
“不用,谢谢!”
冯婷拒绝。
“你不是没吃早餐吗?”
纪心言笑了笑:“放心,我们都没碰!”
“不是,我不是那个意思!”
冯婷急忙解释。
“吃吧,不然浪费了!”
林白辞已经在看文件了。
盛情难却,冯婷也不好拒绝,只能接过来:“谢谢!”
生煎、虾饺、葱油饼,还有豆浆和小米粥各一份。
量都不大,突出一个种类多。
纪心言的车技还行,但是在上班时间,只能走走停停,
龟速爬。
冯婷担心油渍和食物碎屑掉了,弄脏车子,所以就选了个虾饺。
她只咬了一口,就被惊艳了。
“哇,这个好吃,感觉和景泰门的那家陈记味道差不多!”
肉汁浓郁,没有虾的腥味,只有鲜味,而且饱满弹牙,个头极大。
“不用感觉,就是!”
纪心言呵呵一笑。
“啊?”
冯婷怔了一下,她本来还想问,这家虾饺店在哪儿,她打算以后去尝尝。
在她看来,林白辞和纪心言是海京理工的大学生,那大早上买的早餐,肯定是学校食堂,或者附近摊点,可谁知道,纪心言说就是陈记。
妈耶!
你们早上吃个饭,都跑那么远的吗?
等等,
好像是这个女生给林白辞带的饭?
也就是说……
她在倒追他?
冯婷抬头,看着纪心言完美的侧颜,再看看踩油门的大长腿。
不是吧,
这水准放大学里也是校花级,居然要这么讨好一个男生?
不过当冯婷瞄了林白辞一眼后,又觉得很合理了。
有钱有颜,身材又好,
不被人追才怪。
懂了!懂了!
“你舌头不错嘛!”
纪心言捧了一句:“看来常去陈记吃哦!”
“没有,没有!”
冯婷心中苦笑,陈记的小笼包贵死了,她就和男朋友去尝过一次鲜,只是因为太贵,所以有了滤镜,印象深刻。
“你闲的呀!”
林白辞蹙眉:“有买早餐的时间不如多睡会儿!”
“一个人睡太无聊嘛!”
纪心言耸了耸肩膀。
林白辞就当没听见,茶妹这话绝对带潜台词。
冯婷听懂了,但是就当没懂,低头认真吃虾饺。
妈耶,
女人主动起来,真的好可怕。
冯婷心中嘀咕完,看到她腿上的丝袜和脚上的高跟鞋,暗骂自己一声贱,觉得大姐不要笑二姐。
趁着堵车的时间,林白辞快速把文件过了一遍。
“我喜欢这套,金溪香水岸。”
林白辞不知道房子的好坏怎么判断,纯粹是看建筑外形和小区布局。
纪心言扫了一眼:“别墅?”
“对呀,我还没住过别墅呢!”
林白辞很期待。
“……”
纪心言涂着纪梵希口红的嘴唇张了张,很想问一句,你知不知道海京的房价是什么LEVEL?
普通的改善型住房,二环外,一百平米,八、九百万左右。
你整个别墅,
没三千万下不来。
纪心言知道林白辞家里肯定不穷,但是有多少钱,不确定,而且买几千万的房子,你自己能做主吗?
冯婷看了一眼,具体资料立刻浮上了脑海,她没用任何话术,就诚恳的给林白辞介绍。
“金溪香水岸,是一个非常不错的豪宅产品,我先说优点,整个小区占地面积挺大,却只有八十多栋别墅,容积率很低,绿化率超高。”
“这个小区房龄三十多年了,入住率很高,都是上亿身价的富豪,不用担心基础服务跟不上,也没有网红之类的业主或者是租户,主打一个安静。”
“嗯!”
林白辞点头。
“我再说缺点,因为房龄太长,所以别墅的装修比较落伍,而且线路之类的老化现象有些严重。”
“你如果买了它,后续维护保养费用,不低的!”
冯婷表现出了专业素养:“其实我不太建议你买它,现在科技发展太迅猛了,那些高端的大平层都开始逐步智能化,非常舒适的!”
“当然,最重要的一个原因,是贵!”
“多少钱?”
纪心言好奇:“上亿了?”
“没有,白辞看中的这套,600多平,房款加契税,全算下来,七千万!”冯婷介绍:“主要它还带一个不小的私人花园!”
冯婷说这话的时候,偷瞄着林白辞的表情,发现他面容沉稳,古井不波。
也不知道是城府深,还是银行卡里的余额足,
撑得住!
“太贵了!”
“就它了!”
纪心言和林白辞异口同声。
“大班长,你确定你会买房吗?”
纪心言提醒:“这个地段,这种房龄,七千万,溢价有点高,再加上后续支出,你血亏近千万。”
“你这么一说,我就放心了。”
林白辞哈哈一笑:“就它了,第一站,出发。”
“不是,你没听明白我的话吗?”
纪心言输入金溪香水岸,进行导航,但是嘴上还没放弃:“溢价太高,不值的!”
“专心开车!”
林白辞完全不慌。
他年薪过亿,因为是神明猎手,还不用缴纳个人所得税,所以每个月实际到手830万。
这套别墅,9个月的薪水就买下来了。
溢价几百万算什么?
自己喜欢最重要。
其实年薪过亿,乍一听很多,可是换算成美金,也就一千三百多万,那些NBA和英超的一线球星,工资都不止这个数了,顶薪更高,更何况还有各种代言。
那些电影明星挣的就更夸张了。
林白辞这么一想,突然有一种找夏红棉加薪的冲动了。
冯婷摸不准林白辞的财力了,按理说,那个女生是他女朋友,那肯定对他的家境很熟悉,连她都不建议买……
没事,
就当和林白辞逛街,增进友谊了。
半个小时后,金溪香水岸到了。
冯婷联系了业主,对方通知过保安后,抬杆放行。
奔驰驶进小区。
别墅的外立面经过几十年风吹日晒,是显得老旧,不过植被很茂密,法国大梧桐枝繁叶茂,像一排排骑兵,驻守在水泥路两侧。
“私密性很好!”
纪心言点评:“这要是晚上在小区里遛个狗,不用担心被人看到。”
“这小区允许养狗呀!”
冯婷疑惑,不理解纪心言这句话的意思。
林白辞也愣了一下。
“有的主人,占有欲太强,不希望自己的狗狗被人看到!”
纪心言一本正经的解释。
“也是,有钱人有很多怪癖。”
冯婷表示认可,不过怎么还是觉得不太对劲?
什么狗能珍贵到不想让陌生人看到?
“……”
林白辞想翻白眼,纪心言你能不能别这样了?
有外人在呢!
轿跑停在了36栋别墅前。
冯婷下车,去按门铃。
砰!
纪心言关上车门,和林白辞往别墅走的时候,用手肘碰了碰他的胳膊,坏笑着打趣:“想不想遛狗?”
“不想!”
林白辞摇头:“还有我不是变态!”
“你又想哪儿去了?”
纪心言先是白了林白辞一眼,然后又凑到他耳边,叫了一声:“汪汪!”
林白辞加快脚步甩掉茶妹。
这朋友没法要了!
出来接待林白辞三人的是一位女士,姓方,名琼,四十多岁,穿一袭旗袍,身上披着貂皮披肩,手上翡翠镯子,脖子上大珍珠项链,带着钻戒,反正给人的第一印象就是珠光宝气,富态十足。
“这位是林先生!”
冯婷面对方琼,非常拘谨,没办法,要不是偶然遇到林白辞这一单,她这辈子十有八九都接触不到这种豪宅交易。
因为要买豪宅的人,都是社会精英,最差也是中产,怎么可能没有自己的人脉圈子,压根不会跑到路边的房产中介去找房。
“你好!”
方琼看到林白辞如此年轻,眉头微皱,不过旋即便放平了:“请进,喝茶还是咖啡?”
“不用麻烦了,谢谢!”
林白辞谢绝。
“阿云,沏茶!”
方琼还是吩咐保姆泡茶,然后也不闲聊,开始带着林白辞看房子,主打一个直入正题。
“一层是客厅、厨房、保姆房,洗衣房……”
别墅一共四层,由于建造年代太久,没有电梯,家里的家具都是实木的,风格一看就是十年以上的老古董了。
虽然贵,但纪心言满心嫌弃,她更喜欢现代化的装修。
林白辞跟着方琼看房子,他之前和老妈住的单元楼,房龄更早,电线外露,墙皮都掉过好几次了,都是林白辞自己小时候和老妈粉刷的,所以现在看这套别墅,他觉得很不错了。
而且这也是林白辞第一次看别墅,最直观的一个感觉就是大,超大,比起自家那套老破小,别墅的一个厨房都比老妈的主卧大。
方琼看到林白辞虽然没有说话表态,但是神色间,多有满意,这让她感觉说不定能成,于是更有介绍的动力了。
看了一圈下来,坐回客厅。
“喝茶喝茶!”
方琼抿了一口茶水,望着大门,满怀感慨:“这套房子,陪伴我家一路风雨三十多年,要不是我们全家移民了,我真舍不得卖掉它!”
“理解!”
林白辞点头。
“你多大了?”
阿姨好奇。
“19!”
林白辞微微一笑。
“真年轻呀,可惜我家闺女20大几的老姑娘了,又在欧洲留学,不然真想介绍你们认识!”
方琼露出了对林白辞的欣赏之色。
林白辞没有膨胀,因为这有可能是话术和演技。
“你觉得这套别墅如何?”
方琼笑问:“要是看得上,决定购买,阿姨忍痛割爱,再给你便宜五百万都行!”
冯婷眉头一挑,感觉富人真不把钱当钱。
“你别觉得阿姨开玩笑,几百万而已,也就是少让孩子买辆跑车罢了!”
方琼自信一笑。
林白辞看向纪心言:“你觉得如何?”
“地段不错,距离海京理工也近,可问题是太老了!”
纪心言不怕方琼嫌弃,怎么想的怎么说:“我觉得年轻人住这种房子都变的暮气沉沉了,真不如买大平层。”
“还有一点,房子太贵,你买了以后,将来万一缺钱了,不好找下家脱手,而且增值潜力,说实话,少到可怜。”
方琼打量纪心言,这个女大学生,挺有见地,家庭应该是经商的。
林白辞点头,看向冯婷:“婷姐,你觉得呢?”
“我……我……”
冯婷想了想:“要是真能便宜五、六百万以上,我觉得可以!”
老点儿怎么了?
便宜就行!
冯婷骨子里,还是更看重实惠。
“我看中介的资料,阿姨你报的是七千万,这里面肯定有溢价,再加上你刚才说的要给我优惠,这样吧,六千万,一口价,这别墅我买了!”
林白辞提议。
“哈?”
冯婷怔了怔,
我听到了什么?
她很想问一句,林哥,你没开玩笑吧?
这是买房,不,是买别墅,几千万呢,不是买白菜。
“什么?”
方琼也愣了,跟着眉头紧皱,认真打量林白辞:“你不和你爸妈商量一下?”
方琼修养挺好的,没有勃然色变,骂一句你是不是消遣我已经很不错了。
“不用,我可以做主!”
林白辞笑了笑。
方琼看到林白辞不像开玩笑,站了起来:“你们先喝茶,我去打个电话!”
林白辞点头。
等方琼离开,冯婷一脸激动的看着林白辞:“白……白辞,真买?”
“不然呢?”
林白辞反问。
“咕嘟!”
冯婷吞了一口口水。
她突然有一种莫可名状的失落情绪,自己有时候买一杯奶茶,都他妈舍不得,这个比自己还小的男生,买别墅,轻松的就像买个零嘴吃。
砰!
纪心言一拳杵在林白辞的胳膊上:“你有病吧?”
“怎么了?”
“你就算有钱,看中了这套房子,也不是这个买法,要将收益最大化呀!”
纪心言嫌弃:“接下来你别开口了,我来谈!”
“还好你不是我老公,不然我知道你这么造,让你天天晚上头顶榴莲跪键盘!”
“砍一千万可以了吧?”
林白辞的确不懂这些。
“可以,但前提是,这房子没有任何问题!”
纪心言说着,看向冯婷,中介和业主联合起来坑买家,这事不是没发生过。
“你是说质量问题?”
林白辞觉得纪心言的顾虑挺多的,别买完了,后续隐晦一大堆,于是他看向冯婷,等一个答复。
冯婷下意识想说没问题,可是她没调查过,就是收集了一下房源信息。
这倒不是她敷衍,主要是她也没想到林白辞第一次见面,就决定买,一般情况下,都要谈个几次的。
这个期间,可以再去查。
“你看……”
纪心言摊手,冯婷不值得信任。
“我找人问下!”
林白辞掏出手机,给南宫数打了过去:“数姨,忙吗?”
“我就是上断头台了,也得先陪你!”
电话中,是南宫数磁性爽朗的声音:“回海京了吗?回来了就快点来看数姨,数姨想你想的整个人都枯了!”
林白辞瞄了一眼纪心言,站了起来,往远处走。
“呵呵,男人!”
纪心言双手抱胸,翘起了二郎腿。
话说林白辞好像真的喜欢年纪大的?
“数姨,我有急事,你能帮我查一套房子有没有问题吗?”
林白辞压低声音:“我可以出十枚流星币!”
“数姨能要你钱?”
南宫数鄙视:“着急是吧?行,你告诉我地址,半小时之内,告诉你结果!”
林白辞报上了别墅的地址。
南宫数挂断电话,去找人。
林白辞想了想,又给夏红棉打了过去。
“部长,我看中一套别墅,但是不知道有没有猫腻,你能帮我查一下吗?”
老子是王牌,麻烦一下部长,应该没问题吧?
“地址!”
夏红棉言简意赅,听到林白辞给出地址,回了他一句‘十分钟后给你答案’,就挂了电话。
“不愧是国家机关!”
林白辞感慨,比南宫数更快。
五、六分钟后,方琼下来了。
“降价一千万,太多了,五百万,我可以做主。”
方琼喝了一口茶:“你别着急,先听我说,你看这样行不行,我这些家具都是上好的老红木,卖个三、四百万不成问题。”
“我全家移民了,这些也带不走,卖也麻烦,都给你留下,你自己卖或者用,都不亏。”
“房子我肯定不扒掉重新装修了,但是家具想换!”
林白辞哪有时间倒腾这玩意去。
方琼继续劝,试图说服林白辞。
林白辞不喜欢这个办法,而且他也要等南宫数和夏红棉的结果。
十分钟过去,手机准时响起。
是夏红棉。
电话一接通,夏红棉的声音就传了过来,没有客套:“那套别墅有可能成为法拍房,它的主人现在在欧洲麻烦缠身,无论多便宜都别买!”
“让部长费心!”
林白辞感谢。
“你可是我的王牌!”
手机中有喝咖啡的声音:“有事了找我,晚上12点也可以打电话,不用怕打扰我!”
“嗯!”
收起手机,林白辞起身:“阿姨,不好意思,我不买了!”
“啊?”
方琼的脸色有些慌:“再谈谈,这种交易,不可能三言两句谈成的,大家都退一步行不行?”
“不谈了!”
林白辞拒绝。
方琼赶紧起身,去拦林白辞。
林白辞的手机又响了。
“那套别墅的持有者,目前和一对儿女在海外,惹了不少麻烦,只有一个女主人躲在国内,不过你如果看中了,我可以想办法,帮你把房子弄到手,而且没有任何隐患。”
南宫数也查清了,而且比起夏红棉,可要狠多了。
不讲道德,也不讲法律。
“谢谢数姨!”
林白辞通过这个细节,也知道了南宫数的行事风格。
“那数姨等你的谢礼!”
南宫数调戏了林白辞几句,挂掉电话。
“告辞!”
林白辞招呼纪心言和冯婷走人。
“等等,我可以再退让一步!”
方琼着急把这套别墅变现:“那就六千万!”
“阿姨,别让我把话说的太清楚,你这房子有问题!”
林白辞不想纠缠下去。
“你……你瞎说什么?”
方琼眼神闪烁,还在嘴硬:“我这别墅住了三十多年了,能有什么问题?”
“你自己知道!”
林白辞呵呵一笑,绕开方琼,走了出去。
方琼对她看人的眼光很自信,那个男生应该是真的想买,那么问题就出在他接的那两个电话上。
嘶!
这什么人家的孩子呀?
几分钟就查请了自己的底细?
可怕!
三个人上了奔驰,离开金溪香水岸。
冯婷还在懵逼中,她有些怀疑,林白辞是不是买不起,故意逗那位富婆玩的。
但林白辞应该不是这么低素质的人吧?
“大班长,没想到你在海京还有这等人脉?”
纪心言惊讶。
比起冯婷,纪心言对这种事见的更多,知道林白辞肯定找人了。
“是朋友给面子!”
这里距离海京理工最近,买不到,有些遗憾。
“那以后你要是不小心,让我怀了孕,你可要给我找最好的医院、最好的医生打胎呀!”
纪心言又开始婊里婊气了:“我怕疼!”
冯婷想说一句,我不怕疼,去小诊所打胎,不给营养费都行。
接下来又看了三套别墅,连业主都没通知,林白辞就放弃了。
一套是那种别墅和小高层混住的,人多,环境乱,一套是周边正在拆迁,机器声轰隆轰隆的。
看这样子,拆完再建,至少折腾三年,林白辞哪受得了这个!
第三套,附近有个城中村,以及最大的菜市场,出行实在不方便,每天上下班堵车半小时起步。
“不看了,先去吃饭!”
林白辞有些气馁,他发现,买房子这种事,不是有钱就行的。
“知道麻烦了吧?”
纪心言看出了林白辞的厌烦,安慰他:“你还好,有钱,很多人买房,都是压上了全家积蓄,是人生最大的一件事,一旦踩坑,碰上烂尾楼什么的,至少十来年的幸福没了,所以耐心点!”
“附近有什么出名的饭店吗?去大吃一顿!”
林白辞打开美团。
“广德楼好像在这附近,我听朋友说它家的粤菜做的不错。”
“那就这家!”
冯婷看着纪心言开导航,小声的提了一句:“广德楼很贵的,人均六、七百。”
她没吃过,但是听过。
“使劲吃,让班长请客!”
纪心言呵呵一笑。
“我不是那个意思。”
冯婷解释了一句,不再说了,让她请,她可没那个财力。
不过看林白辞的为人,应该很慷慨,当然,吃人家这么贵的饭,冯婷不好意思,所以车停在广德楼外的马路牙子上时,冯婷主动开口。
“咱们两点集合?”
“干嘛?一起吃饭呀?”
林白辞大概理解冯婷的心态。
“不了不了,我去路边店里吃点就行!”
冯婷摆手。
“走吧!”
林白辞笑了起来:“一顿饭,我请得起!”
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