第三百一十五章:甚至不愿意说一句新年快乐(求月票!!!)
蒋南孙侧过脸,幽幽的道:“还不都怪你,要不是你上次说,我都不会往那方面去想。”
朱锁锁大呼冤枉:“我的蒋大小姐,明明是你自己心动了,这个锅我可不背。”
“我.......才没有。”蒋南孙耍赖的翻了个身。
朱锁锁翻身坐在蒋南孙身上,盯着她,也不说话,直把蒋南孙看得要发毛了,才分析道。
“你呢,从小家世好,长得又漂亮,所有人都对你百般呵护,可是呢,偏偏这个秦浩,对你没有任何优待,甚至还经常刁难你,而且还藐视你的才华,以你大小姐的脾气当然不服气了,偏偏呢,他身上还有让你佩服的才华,这简直就是男女主虐恋的剧本好吧。”
蒋南孙仔细回想了一下,感觉朱锁锁说的好像还真有那么点道理,不过还是嘴硬的表示。
“什么男女主虐恋的剧本,朱锁锁你能不能看点正经书,别老是看什么少女漫画,一点营养都没有!”
以朱锁锁对蒋南孙的了解,十分确信,她这是恼羞成怒了,也不跟她争辩,就这么笑盈盈的看着她。
结果蒋南孙正发毛了,一个翻身,两人就闹成一团,直到双方都精疲力尽,才各自瘫软在床上。
朱锁锁喘着粗气,摸了摸蒋南孙洁白如玉的俏脸:“真好,我们蒋公主也长大了,有喜欢的人了。”
“才没有,我才不会喜欢那个铁公鸡呢!”蒋南孙依旧嘴硬。
“唉,说真的,什么时候带出来让我见见,以我多年的经验,帮你参谋参谋。”
“都说了我跟他没什么,也不可能喜欢他,你再胡说看我怎么收拾你。”
“谁收拾谁还不一定呢,再来。”
“来就来,怕你不成。”
........
放寒假之后,青年之家的生意明显冷清了不少,这天上班,秦浩把公司员工都召集起来。
“现在距离放年假还有半个月时间,最近由于学生放假,我们公司的业务明显出现了下滑,这是学生群体周期性导致的,不怪大家,不过这也反映了一点,那就是我们目前的业务类型有些单一。”
“所以,接下来的半个月,我们的业务重点要如何开拓白领市场,相较于学生来说,白领是一个利润更高,没有明显周期性的市场,大家有什么想法,都可以说说,集思广益,说错了也没关系,刘经理,你起个头吧。”
刘欣想了想:“白领市场的确是个很好的思路,不过我们在收房的时候,也要注意一点,白领相较于学生来说,要求更高,一些不太好的房源,就不太适合投入白领市场。”
秦浩赞赏的点点头。
看到刘欣开了头,就有员工举手。
“秦总,面对白领市场收房的时候,我们是不是就主要以一室一厅、小二居为主了?”
秦浩摇摇头:“其实对于房型来说,不管是单间,还是一居室、二居室、三居室甚至是别墅都可以收,居住面积大可以允许合租嘛,关键还是地段,我们在收房的时候,最好附近一公里范围内能有地铁,或者是房源本身就在商圈三公里范围内,白领选择居住环境,主要还是以方便工作为主。”
蒋南孙听到可以收别墅,顿时眼珠一亮,等到散会之后,就跟着秦浩回到办公室。
“要是收到了别墅,装修的活你得交给我。”
秦浩不置可否的道:“别墅一般都是业主装修好的,毛坯别墅装修起来成本太高,我也不一定收。”
蒋南孙不死心:“那万一有那种小型的联排别墅呢?”
“那就看缘分了。”秦浩摊开手。
蒋南孙这才满意的离开。
秦浩也没去管她,一个月两千块还任劳任怨抢活干的设计师,哪个老板不喜欢?
不过随着青年之家开发白领市场,消耗的资金也比之前要多不少,虽说学校周边的房子也不便宜,但是跟真正的魔都成熟商圈比起来,还是要差上一些。
另外在收房难度上也要大不少,像学生市场,之所以很多房东愿意把房子交给青年之家,很大程度上是因为学生市场的周期性,一到了寒暑假前后,就会出现一波租房热跟退房热,很多房东手头上不止一套房,学生给的租金也不算太高,管理起来太麻烦。
而白领市场就不一样了,白领相对比较稳定,没有寒暑假,一般就算是换工作,也会尽量在租房附近找,很多一租就是一年甚至几年的,房东比较省事,也没必要把房子交给别人。
一开始,收房的效率并不高,而如果房源不够的话,装修起来很多东西的成本又没办法分摊下来。
秦浩想了想,把刘欣叫到办公室:“咱们是不是可以这样,跟一些房企展开合作,把他们手头上卖不掉的房子,租过来,扩充房源。”
刘欣微微皱眉:“这样回款周期太长了,那些房企恐怕不会同意吧?”
秦浩分析道:“其实这对于房企来说并不是一个坏事,首先,我们要的是他们手头上因为各种原因积压下来,短时间卖不掉的房子,他们放在手里无法产生任何效益,甚至还要产生一定的管理费用,其次,我们可以承诺先预付他们一到三年的房租,这也是一笔可观的数目,有总好过没有。”
“这倒是个办法。”刘欣点点头:“那我这就去联系。”
刘欣在房地产行业也做了很多年,人脉关系还是在的。
“嗯,去吧。”
在即将走出办公室时,刘欣的脚步忽然一顿:“精言那边要不要也.......”
秦浩抬起头,冲刘欣笑了笑:“精言暂时就不用去了,我说过,下次你再走进叶谨言办公室的时候,可以平起平坐的跟他喝咖啡,现在还不是时候。”
刘欣没说什么,心里却很感动,精言对她来说是一段不太愿意提及的历史,直到现在她都没办法坦然面对叶谨言,只有在秦浩所说的那天到来时,她才能理直气壮的出现在叶谨言面前,告诉他,自己当初做的决定是正确的。
正如秦浩所料,事情的进展比刘欣想象中还要顺利,一开始那些房企的确不太满意这个合作方案,不过在刘欣表示可以预先支付一年房租后,很多房企都表达出了兴趣。
对于房产公司来说,过年还有一个说法,叫做:年关。
很多房产公司平时是不给施工队结算工资的,基本都是年底结算,像什么建筑材料款也都会压一部分,到过年结账,这也就直接造成了每年过年,房产公司的财务部门都挤满了来要账的。
要账的多,可钱却只有一个来源,那就是卖房子,一旦房子卖得不好,过年对于房产公司老板来说就相当于过关,而且还是非常难过的一关,过不去说不定公司就有倒闭的风险。
这个时候,任何一分钱对于房产公司来说,都是弥足珍贵的,而秦浩选择的这个时机恰恰让这些房产公司无法拒绝。
一时间,魔都的房产行业当中,有不少跟青年之家都达成了协议,短短半个月时间,秦浩手头上就多了三百多套房源,其他的一些房源还在陆续洽谈中。
当然,这些都是毛坯房,需要进行装修之后才能入住。
这个时候,时间就是金钱,其他员工放假,秦浩可不能放假,带着蒋南孙一起要在明年开春之前,把这三百多套房源的设计图拿出来,等到明年装修施工队开工就能有活干。
对此,蒋南孙表达了她的强烈不满,因为秦浩这个抠门的家伙,拉她做壮丁也就罢了,就连加班费都舍不得给,简直就是铁公鸡一毛不拔!
秦浩也只能安抚:“钱财乃是身外之物,你蒋大小姐还缺那点钱嘛,你看看这三百多套房子,还全都是毛坯房,可以让你自由发挥设计才华,这样的实践机会,你上哪找?”
蒋南孙下意识的点头,不过很快就反应过来,这家伙还在PUA自己,没错,她的确是不在乎钱,也不是为了钱工作的,可这不代表她就要任由秦浩压榨。
“不管,没有奖金免谈!”蒋南孙一扭头,收拾东西就准备走。
秦浩赶紧拉住她:“好好,我怕了你了,一套图纸一百块提成,怎么样。”
被秦浩抓住手腕,蒋南孙莫名有种异样的感觉,最该死的是,脑海里还不由自主的浮现出朱锁锁的那些“歪理邪说”。
秦浩一开始见蒋南孙没说话,还以为她是对价钱不满意,一抬头,才发现她的目光盯着自己手腕,这才尴尬的松开手。
“两百一套,少一分钱你就另请高明吧!”
蒋南孙其实并不在乎这点钱,但她觉得像秦浩这么吝啬,多要点钱肯定会让他很难受。
“两百就两百,这些就交给你了!”秦浩咬牙道。
蒋南孙扬起下巴,踏着傲娇的步伐离开了,这还是她第一次在跟秦浩的交锋当中占到便宜,这可比赚钱有意思多了。
想到这里,蒋南孙工作起来也更有干劲了,在除夕前一天,就完成了手头上一百套房子的测量。
除夕当天,蒋家难得齐聚一堂,一大早贾阿姨就开始准备年夜饭,蒋奶奶则是穿着一件淡绿色的旗袍,端坐在客厅,跟一些平时难得一见的老姐妹拉着家常。
蒋妈妈也难得没有去打麻将、跳舞,老老实实的招待客人,蒋先生则是百无聊赖的剥了个砂糖橘,往嘴里丢,由于春节期间股市休市,他现在也没什么事情做,只能在蒋奶奶面前装乖儿子。
“唉,南孙在楼上干嘛呢?一天到晚也见不到人,今天是除夕耶,总归是要出来见见客人的,这样很没有礼貌好吧,你去叫她下来。”蒋父忽然对蒋妈妈说道。
蒋妈妈也只能上楼敲响了蒋南孙的房门,一进门就见蒋南孙屋里到处都是图纸,整个人的气色也很不好,还顶着一对熊猫眼,一看就是没睡好。
“哎呀,你这是做什么,不是都放假了嘛,怎么还把自己弄成这个鬼样子。”蒋妈妈心疼得不行。
蒋南孙拦住蒋妈妈的帮自己收拾图纸的动作:“妈,你别动了,一会儿我还有用呢。”
“哎呀,你这么拼命做什么?不就是一个兼职嘛,咱们家又不缺那点钱。”蒋妈妈戳着蒋南孙的脑袋,埋怨道。
蒋南孙把蒋妈妈拉到床边坐好:“我知道家里不缺这点钱,可这是个很好的机会啊,妈,你看看这么多房子,将来都会按照我的设计来装修,而且这些房子还会租给很多需要它们的人,想想,这些人都住进了我设计装修的房子里,是不是很有成就感?”
蒋妈妈看着蒋南孙两眼放光的模样,心里满是骄傲。
“是很棒,可是,工作也不能不顾身体啊,你再这样下去身体熬坏了可怎么办?”
蒋南孙安慰道:“没关系的,我都习惯了,放心吧妈,我都这么大了,心里有数,会照顾好自己的。”
“你呀。”蒋妈妈说不过闺女,只能无奈关上门,下楼叮嘱贾阿姨炖一锅乌鸡汤给蒋南孙补一补。
蒋父见妻子下来,却没有看到女儿的身影,好奇的问:“南孙呢?怎么没下来?”
蒋妈妈只是平淡的说了一句:“没什么,她忙着画图纸呢。”
“这孩子,整天对着一堆破图纸有什么意思,我从小培养她那么多兴趣爱好,怎么偏偏就喜欢上那些破砖烂瓦了呢。”蒋父懊恼的直拍脑门。
蒋妈妈也懒得跟他争辩,起身到一边喝茶躲清静去了。
楼上,蒋南孙画完一张图纸,伸了个懒腰,忽然脑海里冒出一个念头:“那个家伙在干嘛?”
鬼使神差的拨通了秦浩的号码。
“喂。”
“喂,你.......干嘛呢?”
电话那头传来秦浩百无聊赖的哈欠声:“没干嘛,刚刚把那两百套房子的装修设计图搞定,正准备睡觉呢,你呢?画完了吗?”
蒋南孙第一反应是,不可能,这才几天?秦浩怎么可能画得那么快?她这边才画了三十多套而已。
“当,当然画完了。”蒋南孙心虚的说道。
“哦,那就好,我累死了,先睡一觉。”
蒋南孙听着电话那头的忙音,气愤不已,今天是除夕夜耶,自己给他打电话,他居然只关心图纸,甚至连一句新年快乐都没说!
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