第98章 投资
春节过后,我对我父亲说道:“你还记得之前我跟你说的事情吗?就是投资的事情。”
父亲说道:“我知道,只不过这个公司名义上是600万人民币,但是咱们这个公司有20%的股份在别人手中。”
我说道:“行,我可以接受,只不过咱们什么时候分账呢?”
父亲说道:“尽量每年1月中旬。”
我说道:“好,现在是不是有很多人等着咱们结算工资和尾款?”
父亲说道:“对的。”
我说道:“爸,我先给你转300万人民币,这个钱是专款专用,专门用来支付工人工资以及原材料的费用,你不能私自干别的事情。”
父亲说道:“行,只不过你咋有这么多钱的。”
我说道:“当然是通过自己的办法赚来的,只不过在这个时候咱们县的公路都是以水泥混凝土为主吗?”
父亲说道:“除了主干道之外,现在都是水泥混凝土,而且现在使用混凝土的大户是房企,其次是一大坝、桥梁和隧道,才会用大量的混凝土,只不过咱们入这一行有点晚了。”
我说道:“没事,咱们可以坚持一下。”
父亲说道:“晚了就是晚了,只不过还好,咱们当地3年之后会通过一条一级公路,这条公路上的两个桥梁的混凝土,用的是咱们家的,还有一个叫做彩虹桥的桥梁,这个桥梁的混凝土也用的是咱们家的。”
我问道:“其他两家混凝土公司不眼红吗?”
父亲说道:“眼红也没有办法,一来咱们家是利用合理合法的手段争取来的,二是咱们可以用更低的价格拿到原材料,咱们自然可以占有一定的优势,只不过其他公路在使用水泥混凝土的时候,我没跟他们争过,就算是眼红,咱们也不至于出事。”
我说道:“那就好。”
此时我问道:“爸,现在房企值得咱们干吗?”
父亲说道:“想啥呢,别人搞房建,咱们能分一杯羹就行了,而且除了特别大的房企,比较干净的老板并不多。”
我想了想,说道:“我知道了。”
离开家之后,我有些纠结,是否让张明轩及时止损,此时我想到了笔记本电脑上的金手指app,当我输入混凝土公司和房企这两个词汇时,这两个词汇分别有一个折线图,在折线图当中,这两个折线图出现了惊人的相似,那就是今年下半年开始,有10个月的时间内,无论是房企还是混凝土公司的业绩都不怎么样,等过了这一区间,房企和混凝土公司的业绩便非常好。
只不过从2014年开始房企和混凝土公司的业绩便不那么好了,从2019年开始,房企和混凝土公司的业绩直线下降,当我精确到某家特定的混凝土公司和某家房企时,数据更加惨淡,此时我已经如何做了。
这个时候我拨通了张明轩的电话,在电话的那一头,张明轩问道:“你找我有啥重要的事情吗?”
我问道:“你对现在的房地产行情,有啥看法没有呀?”
张明轩说道:“现在房地产这个行业还是比较火热的,你怎么突然关心这个问题了?”
我说道:“如果我说几个月之后,房企会经历一个拐点,几年之后会出现第二个拐点,10年之后会出现第三个拐点时,你还会继续在这个行业发展吗?”
张明轩想到了什么,于是问道:“你是不是想让我从泥潭当中早点脱身?”
我点了点头,说道:“确实是这个想法。”
张明轩说道:“如果不干这个行业,其他行业我也是不怎么了解的。”
我说道:“现在大的趋势是许多人重视教育,你可以在祝家庄市开一家幼儿园,也可以创办一个民办高中,而且还是趁着现在地皮和混凝土价格不是很高的情况下。”
张明轩说道:“你说的这件事我会考虑考虑的,只不过投资我的事情,你考虑的怎么样了?”
我说道:“我暂时没有想法,只不过我会兑现自己的承诺。”
张明轩说道:“那好吧。”
挂掉张明轩的电话后,我给曾邵军打过去电话,曾邵军在手机那一头问道:“你这小子给我打电话,你有什么事情吗?”
我说道:“我听说祝家庄市2环内有一个叫做碧桂园的企业,我给你买一套吧。”
曾邵军说道:“这一家企业房价可不便宜,而且你不想购买我们这一家房地产公司的房子吗?”
我想了想,问道:“是不是在市区也有泰安小区呀,而且房地产公司的名字叫做明轩地产?”
曾邵军说道:“对的。”
我想了想,说道:“还是支持你们老板的生意吧,只不过你最好多进步一些,到时候你好顶她的班。”
曾邵军说道:“好的,只不过你什么时候来祝家庄市。”
我想了想,说道:“明天上午吧,只不过户型最好别太大了。”
曾邵军说道:“没问题。”
第二天中午,我到达指定地方了,这个时候我发现了曾邵军早就到达指定地方了,这个时候我问道:“这个小区我没听张明轩说过,你能告诉我,这个小区的入住率有多么高,还有就是购买这个小区的人,基本上都是什么样的人,最后一点就是单价。”
曾邵军不好意思的说道:“来这个地方买房的人,基本上都是本地的工薪阶层,甚至是本地的农民,只不过在建设这个小区的时候,也用到了一些人的地。”
我说道:“原来这样呀,看起来在这个地方住的人比较杂。”
曾邵军不好意思的说道:“这个小区的人确实比较杂,但是这个地方有两个小学和一个初中,用现在比较流行的话是,这个地方妥妥的是一个学区房。”
我冷笑一声,说道:“这是房地产公司惯用的说法,只不过我相信,张明轩翻修过这三所学校,还有就是这三个学校的学生,基本上是无产阶级的人,还有一些学生,家里边是做小生意的。”
曾邵军尴尬的笑了笑,说道:“我也是农民的儿子,你要这样说的话,有很多人会骂你的。”
我说道:“既然你看上这个地方了,那么就给你买一套房子。”
曾邵军说道:“这个地方有点小贵,7200元一平米。”
这个时候我吃了一惊,问道:“我们当地的别墅也不过是四五千块钱一平米。”
曾邵军说道:“每个地方与每个地方的实际情况不一样, 这边拿地的成本相当高,而且很多项目还涉及到了老城区改造,所以单价比较高。”
我想了想,说道:“那好吧,那一套房子多少钱?”
曾邵军说道:“我们什么都替你准备好了,房子是130平的,总价为93.6万元,装修和买家用电器的费用为8.4万元钱。”
我说道:“你算真透彻呀。”
曾邵军说道:“没办法,现在已经有很多人说我是吃软饭的,也有人说我是接盘侠,甚至有人说我智商有问题。”
我说道:“很多事情是一个人一个想法,最起码你服务10年之后,这些东西都已经是你的了。”
曾邵军说道:“不一样,那个时候我已经是二婚了。”
我说道:“你还是想办法多赚一些钱吧,有很多事情我没办法帮你,只不过我听说你学的是工程类专业的人,你可以考建造师。”
曾邵军说道:“如果不是你,我有可能会直接考公务员了。”
我说道:“现在你啥也不用说了,你只需要知道的是,你走了20年的捷径,回头我再想一想,10年之后的补偿。”
在我支付了这么多钱之后,曾邵军说道:“那好吧,我希望你能够想到这个诺言。”
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