第138章 综合商城

次日，沈嘉楠等人早早起来，洗漱一番后，就去了隔壁，彼时，苏家佣人已经手脚麻利地摆好了饭食。

  大家便围桌而坐，一边享受美食，一边随意交谈，气氛轻松愉悦。

  吃过早饭，白云和苏烈就跟着沈嘉楠他们在家人的叮嘱声中，出门开车去了解放街。

  白云在那儿找的地方，处于东市的核心中心，算是最繁华地段，东市的粮站，百货大楼，公安分局和第一中学，还有几个机关大院儿都在附近。

  她说的那地儿，是修建于80多年前的老建筑群，地方很是宽敞，经过历史变迁，在前些年，成为了东市这边某个团体的办公区。

  但，自从办公区解散之后，那里就被空置了下来，加上，那些建筑经过战争和岁月的洗礼，不仅变得破旧不堪，部分的建筑墙体，已经发生了垮塌，十分影响市容和群众的生命安全。

  相关部门其实早有拆除的打算，但拆了之后的规划和重建，也面临诸多难题，再加上资金紧缺，就一直未动。

  不过，自从去年召开了十一届三中全会，相关部门就想到了以招商的方式来解决问题。

  然而，从商者大都心有忌讳，不说不想与那些人沾上不好的名声或者麻烦，光是那地儿曾关过人，他们就不想接手。

  所以，那处一直没有合适的接手方，无法动工，就那么荒着了。

  沈嘉楠闻言轻笑，抬眼看向近在眼前的苏式建筑，随手拉开车门，走了下去。

  白云，苏烈和贺明等人也连忙紧随其后，与之并排站在锈迹斑斑的大门前。

  “嘉楠，你怎么想？”

  沈嘉楠闻声挑眉，转头看向身旁的白云，言语间满是笃定，“白云姐，你属意这里，对吧？”

  白云愣住，继而失笑承认，“对。”

  她抬手指着眼前的这一块儿地，笑着述说自己的想法，这里地处市中心，人来人往，川流不息。

  如果买下这处做生意，他们不仅能占先天的地理优势，还可以在相关单位那里挂个好名声，毕竟，他们为城市建设解决了一个大难题。

  之后，只要好好规划，用心经营好服装城，想挣钱不难，不过，她看上这里的真正原因是，将来城市发展建设，肯定会围绕着这一带先开始。

  而在城市发展逐渐饱和，要开始旧城改造拆除时，这里将会获得大笔赔偿，又或者，有新建商业中心的优先选择权，总之不管是哪种情况，他们都不亏。

  “所以，我最属意此处。”

  白云放下手来，笑着开口，“当然，你若不喜欢这里，也可以去看看其他地方，毕竟，这里面积确实过大，用来做服装城，确实有点……。”

  “不用，就这儿吧。”

  沈嘉楠眼睛笑得仿若弯弯月牙儿，里面溢满兴奋，“这里的占地面积，起码有50亩，用来建商场再好不过。”

  “商场？”

  白云微微皱眉，“不是服装城吗？”

  “对。”

  沈嘉楠转头看她，“服装为主，其他为辅。”

  白云愣住，继而恍然大悟，“你的意思，是改变计划，把这地儿综合商场？”

  “对。”

  沈嘉楠脸上笑意更甚，随即正色扬声，“走，我们现在就去买地。”

  白云双眸微睁，面露兴奋，“好。”

  跟着他又匆匆上了车，直奔相关部门，找到负责人，开门见山地说，要买那块地，修建商场。

  对方都惊呆了，那块地他们量过，足足有52亩3分，如果要买下来，可得花不少钱。

  但随即又想，有人接手这块地，可不是正好给政府解决了大麻烦，便热情地招待他们，详细介绍这块地的情况以及相关政策。

  经过一番商讨，双方初步达成了意向，只等后续办理一系列的手续和缴纳款项。

  不过，对方似是害怕出现变故，沈嘉楠原本预计要个把星期才能走完的流程，这些人竟然在两天后就直接把他们叫去。

  沈嘉楠和白云好笑又激动，连忙赶了过去，进入办公室后，彼此简单寒暄几句，就进入了正题。

  两人仔细核对各种文件和条款，每一个字都看得极为认真，生怕遗漏任何关键信息。

  待确认无误后，沈嘉楠毫不犹豫地把字一签，钱一交，那片地包括那些略显陈旧的建筑群，就彻底属于他了。

  拿到了产权证明和手续，两人高兴之余，也没耽搁时间，白云立马联系了施工队拆除建筑群，清理场地。

  而沈嘉楠，则是通过苏珉找了当地设计院一位叫章凌的设计师，与之商量着，想要尽快把场地的规划设计定下来。

  “章设计师，我想要的不仅仅是一个普通的商场，而是一个能引领东市潮流的商业地标。

  商场要以服装经营为主，涵盖各种风格和档次，满足不同年龄层次和消费群体的需求。

  但也要设计出小部分的娱乐场所和人性化区域，一楼我打算设计成小吃美食城和儿童游乐区。

  二楼，三楼是服装区，四楼规划成“时尚精品区”，也就是专卖美妆，珠宝，婴幼儿用品，以及可做美容，供顾客休息的区域。

  五楼，就设计成电影院，而六楼，就建成楠钰的办公区，简易加工房和货仓（免得水淹，暂用营业楼层）至于顶楼嘛……”

  他抬手搓着下巴，眼泛精光道，“就分成几个区域，改成精致浪漫的咖啡馆，品茗馆和自助餐厅。

  但有一点，三者必须有一定距离，互不打扰，各有特色，但透过若隐若现的半壁式玻璃墙看到三处景致又不违和，并且，三地都要视野开阔，都能把东市夜景尽收眼底。

  另外，这50余亩的地，得留出5亩修建稍微远离商场的三层停车场，3亩修保安值班室，员工餐厅，设施维修部，清洁工设备室，垃圾中转站，以及清洁工的休息间。

  另外，空间布局上，我们要注重通道的宽敞和流畅，让顾客能够轻松地穿梭于各个区域……”

  他嘴下不停，章凌则是认真倾听，手上更是快速记录着，直到沈嘉楠停止讲话，他检查过记录没有差错，才笑着出声。

  “沈少，目前咱国内，别说没您设想的这类商场，就是类似的建筑也没有，您可真是给我出了个大大的难题啊。”

  随即又道，“不过您放心，我一定会竭尽全力，争取把您的设想，完美呈现出来。

  只是这设计和施工过程中，可能会遇到一些技术和材料上的难题……”

  “这不正是能证明你实力的时候吗？”

  沈嘉楠笑着接话，“章哥，材料和大致设计方向我来解决，至于技术上的问题和细节就由你想办法，如果……”

  他面露正色，继而坐直身子，启唇郑重地说，“如果，我们能让这一个综合商城成功落地，不说我，就是你在国内的建筑行业，也会名声大噪。

  届时，你不管去到哪里，都有资本和底气，而我和你的合作，也只是刚刚开始。”

  他这话一出，章凌瞬间精神一振，惹怒说得那么直白明显，他要是再听不懂，那就是个大傻子，活该一辈子碌碌无为，便连忙点头，目光坚定地说。

  “那好，我会尽快组织团队进行详细的规划和测算，制定出具体的施工方案和时间表，沈少，您这边也要做好资金和人力的调配准备。”

  沈嘉楠眉宇微松，嘴角噙着一抹势在必得的笑，“没问题，咱们分头行动，争取早日让这商场落成。”

  接下来的日子，章凌全身心投入到设计工作中，他不断地绘制草图、修改方案，力求达到最完美的效果，最终在一周后，和他定下了初步设计方案。

  而此时，东市的平静，却被这片土地上传来的施工声给打破了。

  每天中午和傍晚的放学，下班的时间段，路过群众都会好奇地围聚过来，纷纷猜测这到底是政府在做着什么规划，还是哪个冤大头被忽悠买下来搞事了。

  “这是要干啥呀？怎么突然就开始拆房子了？”

  大爷满脸的疑惑。

  “不知道啊！？”

  拎着菜篮的大妈也是满脸好奇，“说不定是政府要建啥公共设施呢。”

  “管他呢。”

  旁边的妇女同志闻言搭话，“反正到时候建好了不就知道了吗？”

  “也是……”

  只不过，大家说是那么说，却一个都不肯走，直到工头过来赶人，才心不甘情不愿地离开。

  只是，随着传闻越演越烈，消息还是走漏出了蛛丝马迹。

  大家终于知道了，此地被一位来自京市的沈少买了下来，但就是不知道，他要买来建什么。

  这一消息，瞬间在东市又引起轰动，引来更多的群众围观，大家交头接耳，议论纷纷。

  “这沈嘉楠是谁啊？这么有魄力！”

  “听说他之前是星河镇那边的下乡知青，去京市做服装生意的，赚了不少钱。”

  “沈嘉楠你们都不知道，真是……”

  正准备出来赶人的刘工头听到大家的议论，一下子激动了起来。

  “当年，沈少和另外一个姓顾的知青，凭着一己之力，将咱朝阳大队的集体经济，搞得风生水起。

  并且促成了港商和当地政府，以及各大公社的合作，同时让星河镇修通了道路，经济发展更是日新月异。

  年前，他们还在京市开办了一场展览会，那场面，可壮观了……”

  工头说得唾沫横飞，热血沸腾，群众却是在听完他说的话后，纷纷发出惊叹。

  一个个简直不敢相信，这样的人会来买这样的破楼，这还是那个传说中一直精明强干的沈嘉楠吗？

  工头听着他们的议论，不屑冷嗤，转头就进了工地，让小工把围栏挡严实了，就这些肤浅的人，他真是脑子抽了，才会和他们说话。

  这边议论纷纷，而东市百货大楼和供销社的相关负责人，却是忧心忡忡。

  两人心里清楚得很，沈嘉楠是干什么都，他在这里买地皮，搞那么大动作，要做的事，十有八九，绝对和服装有关。

  而他们自己的地盘，卖得最好的衣服款式，就是从楠钰制衣坊进的。

  如今，国家支持私营经济发展，沈嘉楠这架势，绝对是要大展拳脚，那他们的服装生意，定会受到巨大的冲击。

  百货大楼的负责人李主任，看着对面的供销社王主任，眉头紧锁，忧心忡忡。

  “这可不好办了，沈嘉楠的楠钰制衣坊一直都很有口碑，他若真是做这方面的生意，只怕我们的服装区，都要爆冷了。”

  “哎！”

  王主任叹气附和，“那能咋办？人家地皮都买下来了？”

  李主任闻言，只得点头，如今，他们也只能先观察一段时间，看看沈嘉楠的那边的动向，再想应对之法。

  而此时的沈嘉楠和白云，全然不顾外界的纷扰，一心扑在商场的建设和筹备上。

  他在和章凌确认初步计划后，立马就联系顾钧和江衡，请他们通过贸易公司的途径。

  从港市那边，在国外进一批用来建造商场每个区域的优质材料，以及顶楼餐厅，品茗室，咖啡馆的特色装饰品和玻璃。

  现在不像现代，定什么东西都方便  他得早做准备，免得这边建好了，材料还没买到，那就耽误工期了。

  顾钧和江衡接到消息后，随口将顾钰一周前出发去海市的事告诉了他，便立马行动起来，动用各种人脉和资源，去联系供应商，力争以最优惠的价格拿到最优质的材料。

  与此同时，沈嘉楠也没闲着，他带着苏烈和贺明他们，跟着白云又去把另外一处地段不错的地方买了下来。

  那里虽然面积不大，但胜在环境好，房子相对也比较新，他看到地方之时，心中就有了初步的规划。

  打算到时候，让章凌帮着设计一下，把那翻新后租出去收租，这既能增加一份稳定的收入，又能充分利用资源。

  处理完此事，他把苏烈和贺明派去工地那边，帮着处理一些琐碎且需要人拿主意的工作。

  而其和白云，则是待在小院儿商量在商场建成之后，如何进行品牌推广，以及制定商场运营所涉及的规章制度。

  两人坐在客厅桌前里，桌子上堆满了文件，资料，以及他们的手写稿。

  “品牌推广一定要有特色，要能吸引大众的目光，开业时，可以邀请一些知名人士来助阵，举办一些优惠酬宾的活动。”

  “这个我也想过，心里也有了人选，名单在你左边的那个写了标签的文件袋里。”

  白云伸手指了指对方面前的文件，继续道，“另外，结合你上次举办的展会，我打算找非遗传统艺人过来表演，反正商场前面的地盘大，也不怕站不住人。

  关于规章制度，员工的服务规范，商品质量把控，售后处理流程等等，我已经按照你的要求整理出来，不过我又加了两条，你可以看看合不合适。”

  “好。”

  沈嘉楠满意点头，一边翻阅文件，一边与她讨论，终于在两天后，将所有未解决的事，商量出了妥善方案。

  而此时，也到了他和苏烈回京市上学的时候，临行前，沈嘉楠和贺明等人又到苏家吃了一顿饯行晚宴。

  便于次日，在大家的目送中，带着苏烈和贺明他们开车离开了东市。

  而此时，离开已久的钟宁和陈明，也带着陈家夫妇的骨灰，一脸阴沉地离开了江市。

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