第33章 十年租期
江河大旅店正对红星码头,是中西结合的5层连券式外廊的骑楼建筑,非常有民国时期的感觉。
黄墙红柱,内里有200多间客房,设有高级餐点,是3省当时最有名的1个大型的旅店,后面改名为酒店。
码头现在1天有近300艘船只停靠,6000多名旅客从这儿出发或抵达,不是人人都能支付得起江河大旅店的费用。
既然消费不起,那有合适价位的饭菜,大家也会尝试一下新鲜的东西嘛。
两人思考了一下裕玲的话,都有些动容。
裕繁问道:“你会做3省的饭菜?”
“嗯,会一点儿。我‘那个地方’人杂,3省下南洋的人都有,我就和他们学了点家乡菜,平时做给自己吃,虽然会的不多,不过用来做买卖足够了。”
方朝拍了拍裕玲的肩膀,“行,想好就做,自己做的决定自己要负责!”
“嗯!负责!我一定会赚很多钱,带你们吃香的喝辣的!”
裕繁见他爸竟然还支持裕玲那个烧钱鬼,郁闷到想捶墙。
他们究竟知不知道这里的商铺有多贵啊!
裕玲还在和方朝说着开店的事,外头走进来1对夫妻,50岁左右的模样。
裕玲上前和2位老人打招呼,表示想租下这里的房子做生意。
老人看她1个小女孩,以为闹着玩呢,没当真。
裕玲只得把眼光投向她爷。
方朝笑着给了她一个眼神:看我的吧。
两人这番眉眼交流,又把裕繁气得要吐血。
他爸人傻,谁都能和他聊得好,谁都能是朋友,被裕玲一忽悠,还和她处成亲父女了?
这烧钱鬼还对他胃口了是吧?
方朝上前去交涉,两边互通姓氏,得知对方是下河街本地人,姓陈。
从方朝口中听到要租房子做买卖的事,陈婶子皱了眉,“我不租,收租多麻烦,我还得雇人来看管房子和收钱。你要买的话我们还能谈谈。”
“不麻烦,我们签10年合约!我能先一次性付1年的租金给您,剩下9年的租金,等年底我直接给您寄到南洋去,或是让您的亲戚代收。”
此话一出,在场4人都怔住了。
裕繁要暴走了,小声低吼道,“你脑子是水泡坏了吗?这都还没见影的生意,能不能回本都两说,你一下子签那么多年干什么!还一次性付1年租金?!你知道你自己在说些什么东西吗?!”
方朝也没法淡定,担心地问,“裕玲啊,你这是不是一下子签太久了啊?怎么保证年尾能赚那么多钱?一次性付清1年租金,可不是1笔小数目!”
陈氏夫妇被裕玲的话给吓得不轻。
他俩仔细打量3人,怎么看都不像能一下子给出1年租金做生意的模样,一下子签那么多年合同是为什么?以为租赁房屋是儿戏吗?
陈婶子道:“你个小女娃,口气倒不小,你知道这里的租金多少钱1年吗?你们能拿得出1年的租金?”
裕玲:“我刚刚打听了一下隔壁几家店铺的租金价格,1个月是75-80块钱,我们是诚心和您租的,婶子您给优惠些嘛。”
“我可以现在就起草租赁协议,把1年的租金给您做定金。剩下9年的租金年底就能给您,省了您到了外头还得担心收取租金的事。”
陈老太看不懂了。
她道:“10年租金你们都拿得出来,怎么不干脆直接买下我这个商铺?”
街上小点的商铺5000块钱左右,偏一些的还能再便宜一些,码头这边要贵些,得要6000-7000块钱,给十年租金还不如买下铺子划算些。
裕玲也不尴尬,直接干脆地回答陈婶子:“婶子,不瞒您说,现在我们手头上只有1000块钱,想买商铺也不够钱买。只能先租商铺做生意,等下半年生意做起来了,剩下的租金我给您寄过去。”
陈婶子不看好,觉得这小女娃想的太天真了。
现在改革开放政策松动,码头的人都开始做生意了,生意是好,人也多,可谁也不知道这个生意什么时候又被禁止不许做了。
现在有那么多人做生意,她哪里来的底气,说年底就能把10年的租金都赚到手??
陈老爷和陈婶子意见却不一样,他不愿意卖房,能租出去收点租金就够了。
至少以后回来还有个家。
国内前些年的环境不好,大家都吃不上饭,他们好不容易存了点钱,辛苦供儿子上学出南洋,现在孩子在外头生意做大了,日子过得好了,说要接他们走,他自然是开心的,他们也想去看看没见过面的孙子。
这儿是他们活了半辈子的地方,是他们的家,是他们的根。
陈老伯想,再怎样也不能卖房子。
他去南洋和孩子、孙子待上几年,就回来养老。
“老婆子啊,我们要是把房子卖了,以后回来了连家都没有,外头再怎么好我都得回家乡。”
陈婶子不乐意,一脸怨气:“回来做什么,不在外头享福跑回来遭什么罪?我可不回来。卖了房子换钱多好,在外头手头也能松点。”
“租出去也一样有租金,万一年底真能收到全部的租金,不比卖出去赚得多吗?有租金收,房子还是我们的,多划算。”
陈婶子想,反正1年租金拿到手,到时候剩余租金没给她,她再卖出去也一样有钱赚。
“你要是想租出去也可以,这钱我可不给你,我得自己收着。”
“行行行,全都给你。”
陈婶子没好气地哼了声,才对裕玲道,“看在你们这么诚心的份上,我就麻烦点,租给你们吧。不过我把丑话说在前头,签了10年合同,我可不管你这生意做不做得成,反正这钱我是不会退给你的,做不成生意给不出租金,我可是随时要回收房子的。”
裕玲知道陈氏夫妇在担心什么。
现在大家看到能做生意了,都来码头试水,谁也不清楚这个繁华能维持多久,所以租房都会有所顾虑,不会签长租。
裕玲可没有这个顾虑。
渡口镇码头的鼎盛时期,就是85年政策松动开始,一直到95年停止船运才结束,要知道鼎盛时期的渡口镇,可是有‘小香岛’、‘不夜城’的美称呢。
生意好到街上10个店铺有9个都是万元户。
“这个我懂的,到时候要是没能如期给你租金,房子您随时收回去,多给的租金我们也不找您退。要是没其他异议,我们就再聊聊其他细节?”
本以为要扯皮许久的事,被裕玲三言两语拿下。
毕竟,裕玲给的太多了,陈氏夫妇怎么都不亏。
裕繁两眼一黑。
家底全没了。
裕玲想早点把事情谈妥,跟着陈氏夫妇上2楼详谈,最后以68块钱1个月的租金拿下。
她爽快地从裤子里的暗兜里掏出1沓钱来,数了816块钱给陈氏夫妇。
收下钱后,陈老伯问道,“别人的长租都是1-2年或者是5年,就怕生意不好,到时候得赔违约金,你怎么偏偏选了个最长的10年呢?”
裕玲肯定不能告诉他,因为自己知道,现在开始就是渡口镇最赚钱的时候吧?
她笑笑,“我这不是没钱嘛,想着租久一点能讲价,到时候认真做生意,我相信是能赚到钱的。您放心,肯定会按时给您租金,不会让您忧心的。”
拿到了租金,陈氏夫妇也不再久留,屋子里的东西都清空了,他们把钥匙留给了裕玲。
陈老伯环视着这间住了50多年的老骑楼,一脸不舍和留恋,“唉,也不知道过几年,国内会发展成什么样子。”
即使家里再穷,那也是他的家啊。
“老伯放心吧,相信国家,以后的国家只会越来越强大,国家繁荣昌盛,人民衣食无忧,您有空了多回来看看,我会替您好好爱惜这个‘家’,等着您回来看看未来的祖国河山。”
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