第104章 考虑未来

徐慧珍感到眼界大开，但她提出一个顾虑：“不过现在家庭人口多，房子太大可能会导致费用过高。

  “何雨柱建议：“你可以找银行以房产作为抵押贷款，按月分期偿还，这就是所谓的房贷，在港岛很常见。

  “哦，他们叫楼花。

  “徐慧珍点头表示理解。

  虽然今天收获颇丰，但她明白一个人的力量有限，需要一个完整的团队，甚至可能需要从港岛聘请专业人士。

  初步框架需要搭建，即使行事果断，也需要时间。

  徐慧珍忙于工作，而陈雪茹再次来访。

  她早就知道徐慧珍的消息，只是在一旁观察。

  徐慧珍从港岛回来后，陈雪茹坐不住了，直接带着丈夫范金有来到何雨柱家。

  “柱子，徐慧珍又来找你合作了吗？”落座后，陈雪茹问道。

  “420”

  何雨柱笑道：“陈姐，你应该早就知道这个消息了，现在咱们两家已经是亲家了！”

  “进出口业务不是一起做的吗？”

  陈雪茹撇了撇嘴说：“我陪她去的，找合作伙伴时也是共同行动，当然是有钱大家赚嘛。

  “真可惜，你错过了机会。

  “没什么可惜的，我不需要做这种风险高的生意。

  “何雨柱摇头道，接着问：“陈姐这次来，也是为了房地产项目吧？”

  “没错，她能做的我也能。

  “陈雪茹回答。

  “那为什么不合作呢？”何雨柱皱眉，“既然成了亲家，何必还要争执呢？”

  “亲家之间不会有冲突，柱子……姐姐要做，你愿意入伙吗？”陈雪茹问道。

  “当然，我来者不拒。

  “何雨柱说：“两位都是女强人，跟着你们赚钱我很乐意，我会占49%的股份。

  “还有别的吗？”陈雪茹挑眉追问。

  “当然，我知道的也会告诉你。

  “何雨柱答道：“这方面你也可以去港岛考察，娄晓娥你认识，她可以介绍几家合适的公司。

  “够意思，就这么定了，我明天就去注册公司。

  “陈雪茹满意地点点头，何雨柱也是如此，只是在资金监管方面，陈雪茹会更严格些。

  毕竟她和范金有的儿子不太成器！

  徐慧珍和陈雪茹的生活轨迹发生了偏离，她们不再考虑开设旅行社，而是直接瞄准了房地产行业。

  当时房地产市场还未繁荣，有能力投资的人寥寥无几，但资源丰富的倒不少。

  ……

  四九城的两家房地产公司相继成立，她们开始组建各自的工程团队，从港岛聘请了工程师，着手规划园区和楼宇。

  何雨柱给出了相同的建议，使得两方模式相似，两位女强人都致力于打造自己的品牌。

  针对她们各自设计的园区，何雨柱提供了许多意见，比如活动中心，既能提供便利、提升服务质量，也能带来盈利。

  比如园区内的泳池，就是个很好的创收方式。

  培养自己的物业管理团队，由自家工程队施工，这样既节省成本又能保证质量。

  如果对外招标，工程质量就难以保证，拥有自己的技术资质至关重要。

  长远来看，可以建设更高层次的建筑，同时培养自己的设计团队，从一开始就培养人才，才能在未来更有竞争力。

  （房地产公司的组建进展顺利，园区和楼宇的设计已完成。

  但在土地划分上，徐慧珍和陈雪茹又起了争执。

  因为过于接近可能影响销售，她们打算划分各自的开发范围，但四九城的好地段大家心里有数，最优质的自然成为争夺焦点。

  实际上，何雨柱认为没有必要争执，一环内肯定不合适，而二环以内空间还是很大的。

  最后，何雨柱拿出一张纸，直接撕成四份，分别标记为东西南北，让两人各拿两份，根据拿到的方向决定开发区域。

  “这样公平吧？”他问道。

  ）

  “至于土地竞拍就免了吧，毕竟我已经投资了你们两家，如果你们内部竞争，我岂不是亏本了。

  “  何雨柱这么一说，两人都不好意思再争了，毕竟他们找何雨柱投资，初衷就是为了解决资金问题。

  那时的房地产市场还未疯狂扩张，参与者寥寥，先购置土地，再建设楼房，最后才出售，这就需要大量资金。

  如果资金链断裂，项目就可能烂尾，那时候还没有预售的概念。

  就连房贷，他们也是共同商议，为购房者提供贷款服务，具体操作方式要视情况而定。

  徐慧珍和陈雪茹一起与银行协商，进展相当顺利。

  何雨柱并未参与破土动工的任何环节，毕竟他们各自忙碌一天，他实在难以兼顾。

  “你说，徐慧珍和陈雪茹这样真的好吗？”  文丽埋怨道：“夹在她们中间，你不觉得为难吗？”

  “况且她们还是亲家，你这不是两边不讨好嘛？”  何雨柱笑道：“她们的事儿，随她们去吧。

  “反正我能赚钱就行，“  他继续道，“还不用我亲自忙活……”

  这时，门外传来敲门声，何雨柱一愣，随即起身，如果是熟人，他会直接开门。

  打开门，竟是许大茂，“哟，大茂，你怎么来了？”

  “嘿，哥们来找你有点事！”  许大茂五十多岁了，还没退休。

  “行，进来吧！”  何雨柱请他进门，梁拉娣没来，只有他推着自行车进来。

  “嘿，你自己有个院子真不错！”  许大茂感叹道，“不过现在这院子可不便宜了。

  “确实，比我买的时候涨了好几倍。

  “  何雨柱附和道。

  两人来到中庭，文丽见到许大茂惊讶道：“是……许大茂？”

  “文丽，我媳妇儿在家照顾孙子，不然她也想来的。

  “  许大茂高兴地说。

  “下次一块来吧，看孩子而已。

  “  文丽请许大茂坐下，倒了杯茶，“你们家现在挺热闹的吧？”

  “是热闹了，但孩子多了，地方就显得小了。

  “  许大茂坐下后说道，“听说你在做房地产，所以过来问问……”

  何雨柱恍然大悟，当初许大茂家添了四个孩子，加上他们俩的孩子，生活肯定热闹。

  “房子都有阁楼，怎么会不够住呢？”  何雨柱问道。

  “我们只是提前做准备嘛，“  许大茂答道，“房价越来越高，我们琢磨着分几套出去。

  何雨柱赞同地点点头，接着说：“你的想法挺好，房子能早买尽量买，这次我是跟人合作，房子设计和园区规划我都参与了，买下来肯定合算。

  “现在应该就是最低价了，等房子建好，马上就可以买。

  “

  “有你这句话我就放心了，不过价格呢？”  许大茂问道，“太贵了我们也负担不起。

  “别担心，你们的孩子都有工作吧？”  何雨柱建议道，“直接办房贷，每个月还银行一部分就好。

  “简单来说，你们每个孩子买一套都没问题，慢慢还就是了。

  “房贷是怎么回事？”  许大茂一脸困惑。

  何雨柱接着解释道，许大茂这才恍然大悟，于是问道：“那如果我把平房卖掉会怎样呢？”

  “我们这边已经下了文件，那些是古建筑，不会被拆迁的。

  “不能卖，简单来说，物以稀为贵。

  平房以后只会越来越少，价值自然会上涨。

  “何雨柱说：“你现在保留着，什么都不用做，二十年后那几间房子都能卖出天价。

  许大茂摸了摸下巴，然后微微点头：“有道理！”

  “那就别卖了！”

  “柱子，买房的时候记得找我指点一下哦！”

  “这个你放心，我会给你留一个好的选择。

  “何雨柱一口承诺，“到时候我帮你搞定。

  “嘿，这次来还有件事，二大爷有门路，能弄到钢材。

  你说我跟他合作行不行？”许大茂又问道。

  “这件事虽然能做，但肯定维持不了多久。

  现在国内钢材短缺，你们倒腾几次或许可行，但长远来看肯定不可行。

  “何雨柱说：“最好别辞职，你继续上班，反正离退休也没几年了。

  “退休福利你还是需要的，毕竟你的工作时间比较灵活。

  许大茂听了也觉得有道理，毕竟这事确实不持久，全靠二大爷刘海中的一个学徒。

  这个学徒之前家境贫寒，但他勤奋好学，刘海中提供了不少帮助，特别是经济上的支持。

  因此，学徒如今发达了，成了一个钢厂的厂长，能给刘海中一些钢材配额。

  何雨柱并未阻止，毕竟阻止容易引起不满，但他也提醒许大茂这事不会长久。

  “大茂，不是所有生意都适合做。

  “何雨柱说，“现在市场混乱，将来肯定会整顿。

  你赚点钱就行了，千万不能违法。

  “特别是不能听信别人的花言巧语，说什么东西赚钱。

  真那么容易赚，他们自己怎么不去赚？”

  “好，我明白了，你是为我好。

  “许大茂点头表示理解。

  接着，何雨柱询问起其他事情：“二大爷家和三大爷家怎么样？”

  “二大爷的三个儿子依旧没回来。

  他想倒腾钢材赚钱，到时候儿子们不就都回来了吗？”许大茂带着轻蔑的口吻说，“他自己也知道儿子们的性格。

  “至于三大爷家……他们在眼镜城里和于丽开了一家小火锅店，看到你的川菜馆赚钱了吧？”

  “他们也开了川味火锅店，生意还可以，只是苦了三大妈。

  何雨柱听完，暗自摇头：“啧啧，他们两家还是老样子，我们管不了。

  当初我也劝过三大爷，结果还是这样。

  他又问道：“那易中海呢？”

  “易中海现在有秦淮茹一家照顾，他的职位让给了棒梗，聋老太太的房子也让棒梗住了。

  现在棒梗快结婚了。

  “许大茂说，“看起来他还算过得去。

  “毕竟易中海手里握着两套房子，等他不在了，这些房子才会归贾家。

  “倒也不错！”何雨柱听到这话微微点头，看来大院里的气氛相当平静。

  不过未来的事情难说，像二大爷刘海中和三大爷阎埠贵的养老问题始终是个棘手的问题，“我得提醒二大爷和三大爷，他们的房子要紧紧握住，毕竟将来那里的房价肯定会上涨，他们的养老问题就能迎刃而解了。

  “确实如此！”许大茂恍然大悟。

  “难得聚一次，不如咱们喝点什么吧？”何雨柱提议道。

  “行啊！”许大茂一听立刻高兴起来，然后想起一件事问道：“对了，你父亲那边怎么样？”

  “估计知道我混得不错，这些年一直让我爸回来，想借此控制我，而且白寡妇应该还在吧！”何雨柱说：“只要她在，我爸就不会回来，所以我不理他们。

  “他们想占我便宜，简直是做梦。

  “何雨柱站起来，“稍等我片刻，我去弄些下酒菜。

  “好嘞……”许大茂搓着手，平时在家被老婆惯着，他喝酒不多。

  何雨柱准备了几碟小菜，两人边喝边聊，许大茂打开了话匣子，絮絮叨叨地说起大杂院里的琐事。

  但他心中仍有些忧虑，因为工厂的效益不佳，这让许大茂颇为头疼。

  不过他也明白，自己年纪不轻了，再过几年就该退休了。

  梁拉娣已经退休，女性通常退休较早，她在家照顾孩子们。

  孩子们多了自然热闹，但他们考虑未来，又开始琢磨房子的问题，恰好这时电视新闻报道新型住宅区开始建设。

  许大茂和何雨柱并非完全断绝联系，两人的关系在恢复后一直保持良好。

  何雨柱并非那种忘恩负义之人，即使有钱了也未曾忘记朋友。

  许大茂哼着小曲，骑着自行车回家，他把自行车推进大门，南易的房子就在门前，至今南易还没打算卖掉。

  房子租给了秦淮茹一家，现在小当和槐花住在那里。

  他推车进入前院，接着来到中院，看到二大爷刘海中和三大爷阎埠贵正在下棋，易中海站在旁边观战。

  “大茂回来了？”易中海出声打招呼。

  “回来了，三位老前辈又在对弈？”许大茂推车过去。

  “哎呀，一股浓浓的酒味儿？”阎埠贵立刻察觉到，“你刚去喝酒了？不怕你媳妇儿生气吗？”


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